| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 372 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 13 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 870 m² |
|---|---|
| Surface utile | 105 m² |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 340,93 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Cette maison individuelle exceptionnelle avec appartement indépendant, située dans un quartier calme de Sinsheim-Ehrstädt, allie un habitat généreux, une qualité de vie proche de la nature et un caractère résidentiel chaleureux et unique. Dès la première impression, il apparaît clairement : ce n'est pas une maison ordinaire qui vous attend ici, mais un foyer offrant beaucoup d'espace, d'atmosphère et un rayonnement particulier.
Le bâtiment séduit par sa répartition généreuse, son atmosphère lumineuse et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Deux unités d'habitation indépendantes offrent des conditions idéales pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle, l'habitat et le travail sous un même toit ou une location partielle. L'offre d'espace est complétée par des surfaces utiles supplémentaires, des caves, des combles ainsi que des pièces annexes pratiques.
Un point fort particulier est le vaste espace séjour, salle à manger et cuisine, avec beaucoup de bois, de grandes surfaces vitrées et un poêle en faïence confortable. La matérialité naturelle confère à la maison une atmosphère chaleureuse, accueillante et en même temps individuelle. L'agencement ouvert crée un centre de convivialité pour la famille, les invités et la vie en commun.
La véranda attenante agrandit l'espace de vie de manière particulièrement charmante. Avec sa vue sur la verdure et sa liaison avec l'extérieur, un lieu de retraite protégé se crée ici, utilisable en toute saison.
L'étage sous combles offre également, avec ses pièces lumineuses, ses surfaces en bois apparentes et ses pentes de toit confortables, une agréable sensation d'habitat. Les pièces existantes conviennent idéalement comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'amis, bureaux ou pièces de loisirs. Grâce à sa structure généreuse, la maison peut être adaptée de manière flexible à différentes situations de vie.
L'espace extérieur constitue un autre atout. La terrasse, le balcon ainsi que le jardin aménagé avec soin ouvrent la vue sur la nature environnante. La vue dégagée sur les champs, les prairies et les paysages verdoyants crée une qualité de vie que l'on ne trouve que rarement sous cette forme. Ici, vous vivez au calme, proche de la nature et néanmoins bien desservi.
Le bien comprend en outre un garage XL. L'appartement indépendant dispose d'une surface habitable de 101 m² ainsi que de surfaces utiles supplémentaires. La répartition exacte des surfaces et les possibilités d'utilisation peuvent être examinées en détail à l'aide des documents disponibles.
L'appartement annexe est actuellement loué séparément ; vous recevrez les conditions après votre demande.
Le terrain est un terrain en bail emphytéotique ; le canon emphytéotique actuel s'élève à 503 euros par trimestre ; vous recevrez d'autres informations dans les documents complémentaires.
La maison est vendue partiellement louée ; le logement principal sera remis vacant, à l'exception de la cuisine ; plus d'informations sur demande.
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Travaux d'entretien :
- 2018 nouveau chauffage à granulés
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