| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 1300 m² |
| habitaciones | 30 |
|---|
| Zona de terreno | 2148 m² |
|---|
| Precio de compra | 2.750.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.115,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio residencial multifamiliar en la localidad climática de Schömberg ofrece a los inversores una sólida propiedad en cartera, con una atractiva combinación de ingresos por alquiler continuados, modernizaciones energéticas y un considerable potencial de desarrollo. El conjunto fue construido a partir de mediados de la década de 1970 y se encuentra en una zona tranquila en las afueras del municipio, sobre una amplia parcela de 2.148 m².
Las superficies residenciales y útiles presentan una estructura versátil: aproximadamente 1.300 m² de superficie habitable se distribuyen en 15 viviendas; además, hay aproximadamente 120 m² de superficie útil disponibles. Asimismo, 5 habitaciones individuales con cocina comunitaria están alquiladas como habitaciones para trabajadores desplazados, una práctica ampliación de la combinación de inquilinos. Un antiguo espacio gastronómico de casi 200 m² ofrece un potencial adicional de ampliación, por ejemplo, para una espaciosa vivienda tipo loft o un uso comercial (sujeto a las autorizaciones pertinentes).
Desde el punto de vista técnico, el inmueble está avanzado en aspectos esenciales: hace aproximadamente 4 años se instaló una calefacción de pellets; la fachada orientada hacia la calle recibió un aislamiento térmico integral. La instalación fotovoltaica de 24 kWp con sistema de almacenamiento eléctrico contribuye a un funcionamiento energéticamente eficiente. Algunas partes del edificio han sido modernizadas con materiales de alta calidad, mientras que en otras zonas se requiere renovación, ideal para una estrategia de creación de valor gradual. Las viviendas están parcialmente alquiladas; el precio de alquiler previsto es de aproximadamente 9 €/m².
En el exterior hay 4 garajes, 4 cocheras y 7 plazas de aparcamiento adicionales, un punto a favor para los inquilinos y para futuros conceptos de uso.
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1.850.000 € ¡Atención artesanos y empresarios! Se vende un inmueble residencial y comercial con instalaciones de producción.75328 Schömberg
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