| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 1300 m² |
| stanze | 30 |
|---|
| Superficie di trama | 2148 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 2.750.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.115,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio plurifamiliare nella località climatica di Schömberg offre agli investitori un solido immobile a reddito con un’interessante combinazione di entrate locative correnti, modernizzazioni energetiche e un significativo potenziale di sviluppo. Il complesso è stato costruito a partire dalla metà degli anni ’70 e si trova in posizione tranquilla ai margini del paese, su un ampio terreno di 2.148 m².
Le superfici abitative e accessorie sono strutturate in modo versatile: circa 1.300 m² di superficie abitabile sono distribuiti su 15 appartamenti; inoltre sono disponibili circa 120 m² di superficie accessoria. A integrazione, 5 camere singole con cucina comune sono affittate come camere per lavoratori trasfertisti, una pratica integrazione del mix di locatari. Un precedente locale di ristorazione di quasi 200 m² offre ulteriore potenziale di ampliamento, ad esempio per un ampio loft o per un utilizzo commerciale (previa autorizzazione).
Dal punto di vista tecnico, l’immobile presenta caratteristiche avanzate in settori essenziali: circa 4 anni fa è stato installato un impianto di riscaldamento a pellet; la facciata lato strada è stata dotata di isolamento termico completo. L’impianto fotovoltaico da 24 kWp con accumulatore elettrico contribuisce a un esercizio efficiente dal punto di vista energetico. Alcune parti dell’edificio sono state modernizzate con finiture di alta qualità, mentre in altre sussiste necessità di ristrutturazione: una situazione ideale per una strategia Value-Add graduale. Gli appartamenti sono parzialmente affittati; il canone di locazione considerato è di circa 9 €/m².
All’esterno sono disponibili 4 garage, 4 carport e ulteriori 7 posti auto, un punto di forza per i locatari e per futuri progetti di utilizzo.
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1.850.000 € Attenzione artigiani e imprenditori! In vendita complesso residenziale e commerciale con stabilimenti produttivi.75328 Schömberg
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335.000 € EDIFICIO STORICO! Villa Hedwig da ristrutturare nella località termale di Schömberg, ca. 236 m² di superficie abitabile, senza provvigione75328 Schömberg
