| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 1300 m² |
| chambres | 30 |
|---|
| Zone de terrain | 2148 m² |
|---|
| Prix d'achat | 2.750.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 115,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel à logements multiples situé dans la station climatique de Schömberg offre aux investisseurs une propriété existante solide, avec une combinaison attrayante de revenus locatifs courants, de modernisations énergétiques et d’un potentiel de développement notable. L’ensemble a été construit à partir du milieu des années 1970 et se trouve au calme en périphérie du village, sur un vaste terrain de 2.148 m².
Les surfaces habitables et utiles sont structurées de manière polyvalente : environ 1.300 m² de surface habitable sont répartis sur 15 appartements ; environ 120 m² de surface utile sont également disponibles. En complément, 5 chambres individuelles avec cuisine commune sont louées comme chambres pour ouvriers – un complément pratique à la composition des locataires. Une ancienne salle de restaurant de près de 200 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, par exemple pour un loft spacieux ou une utilisation commerciale (sous réserve d’autorisations).
Sur le plan technique, le bien est avancé dans des domaines essentiels : un chauffage aux granulés a été installé il y a environ 4 ans ; la façade côté rue a reçu une isolation thermique complète. L’installation photovoltaïque de 24 kWp avec système de stockage d’électricité contribue à une exploitation économe en énergie. Certaines parties de la maison ont été modernisées avec des matériaux de qualité, tandis que d’autres nécessitent des travaux de rénovation – idéal pour une stratégie de création de valeur progressive. Les appartements sont partiellement loués ; le loyer retenu s’élève à environ 9 €/m².
À l’extérieur, 4 garages, 4 carports ainsi que 7 places de stationnement supplémentaires sont disponibles – un atout pour les locataires et les futurs concepts d’utilisation.
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