| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 307 m² |
| Dormitorios | 12 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 833 m² |
|---|
| Precio de compra | 436.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.420,20 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95% Inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una tranquila zona residencial de Holzappel se presenta esta cuidada casa plurifamiliar de 1968 con un total de cuatro viviendas bien distribuidas sobre aprox. 353 m² de superficie habitable. El inmueble se asienta sobre una parcela de aprox. 833 m² y es ideal para inversores que buscan una propiedad estable y rentable.
El edificio se distribuye en planta sótano, planta baja, planta alta y ático. Las cuatro unidades residenciales están alquiladas y ofrecen distribuciones bien pensadas, cocinas independientes, baños modernos y amplias y luminosas zonas de estar. Cada unidad dispone de su propio balcón o terraza, lo que aumenta aún más la calidad de vida.
La propiedad se encuentra en un estado cuidado. A lo largo de los años se han realizado diversas modernizaciones, entre ellas los baños de la planta sótano y de la planta baja. La calefacción central de gasóleo se instaló en 2003 y en 2025 se renovaron el quemador y la bomba. Esta instalación de calefacción abastece de forma fiable de calor a todo el edificio.
El equipamiento es actual y acogedor: suelos de laminado y baldosas, modernos nichos de cocina, baños con luz natural y estancias bien iluminadas crean un agradable entorno residencial. Las unidades de la planta baja disponen de 3 habitaciones y las de la planta alta disponen de 4 habitaciones, cocina, baño y balcón o terraza. En el ático se encuentra una amplia vivienda de 3 habitaciones con bonitas vistas. En la planta sótano se ha habilitado otra vivienda con tres habitaciones, cocina y baño: ideal para solteros, personas que viajan diariamente, parejas o como unidad adicional de alquiler.
En la planta inferior también hay útiles superficies auxiliares y trasteros a disposición. Para los vehículos hay un garaje doble y un garaje largo, así como varias plazas de aparcamiento exteriores. El cuidado jardín con terraza es accesible desde las viviendas de la planta baja y ofrece espacio para relajarse o para que jueguen los niños.
La imagen global de esta propiedad es coherente: construcción sólida, distribuciones modernas, estado cuidado y totalmente alquilada. Un objeto de inversión ideal para inversores que apuestan por una buena facilidad de alquiler y la conservación del valor a largo plazo.
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