| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 307 m² |
| Camere da letto | 12 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 833 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 436.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.420,20 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95% Inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una tranquilla zona residenziale di Holzappel si presenta questa ben tenuta casa plurifamiliare del 1968 con complessivamente quattro unità abitative ben distribuite su ca. 353 m² di superficie abitabile. L’immobile sorge su un terreno di ca. 833 m² ed è ideale per investitori che cercano una proprietà stabile e redditizia.
L’edificio si sviluppa su piano seminterrato, piano terra, piano superiore e sottotetto. Tutte e quattro le unità abitative sono affittate e offrono planimetrie ben studiate, cucine separate, bagni moderni e zone giorno luminose e spaziose. Ogni unità dispone di un proprio balcone o di una terrazza, il che aumenta ulteriormente la qualità abitativa.
L’immobile si trova in uno stato ben tenuto. Nel corso degli anni sono stati effettuati diversi interventi di modernizzazione, tra cui i bagni nel piano seminterrato e al piano terra. Il riscaldamento centralizzato a gasolio è stato installato nel 2003 e nel 2025 sono stati sostituiti il bruciatore e la pompa. Questo impianto di riscaldamento fornisce calore all’intero edificio in modo affidabile.
Le dotazioni sono attuali e confortevoli: pavimenti in laminato e piastrelle, moderne nicchie cucina, bagni finestrati e ambienti ben illuminati creano un piacevole contesto abitativo. Le unità al piano terra dispongono di 3 locali e quelle al piano superiore di 4 locali, cucina, bagno nonché balcone o terrazza. Nel sottotetto si trova un ampio appartamento di 3 locali con una bella vista. Nel piano seminterrato è stato realizzato un ulteriore appartamento con tre locali, cucina e bagno – ideale per single, pendolari, coppie o come ulteriore unità locativa.
Nel piano inferiore sono inoltre disponibili pratici spazi di servizio e locali deposito. Per i veicoli sono presenti un garage doppio e un lungo garage nonché diversi posti auto esterni. Il curato giardino con terrazza è accessibile dagli appartamenti al piano terra e offre spazio per rilassarsi o per far giocare i bambini.
Il quadro complessivo di questo immobile è coerente: costruzione solida, planimetrie moderne, stato ben tenuto e completamente affittato. Un investimento ideale per chi punta su buona locabilità e mantenimento del valore nel lungo periodo.
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