| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 312 m² |
| habitaciones | 15 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 2000 m² |
|---|
| Precio de compra | 649.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.080,13 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.) |
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Esta villa, construida originalmente en 1928 en Horneburg, fue diseñada por el arquitecto hamburgués Fritz Höger (Chilehaus). Gracias a su generosa distribución, las estancias son luminosas y acogedoras.
Cabe destacar especialmente la cuidada parcela, con una superficie de casi 2.000m².
El edificio plurifamiliar ofrece actualmente tres viviendas alquiladas y una zona residencial adicional en el semisótano, ocupada por los propietarios y que se entregará libre al comprador.
El edificio cautiva por su encanto histórico y sus detalles cuidadosamente diseñados. Se encuentra en una de las zonas residenciales más populares de Horneburg y ofrece buenas conexiones con el transporte público, así como tiendas, médicos y colegios en las proximidades.
Todo el edificio fue completamente renovado en los años 60 y se añadió una escalera adicional, de modo que las viviendas de la planta superior y del ático disponen de una escalera propia. Las viviendas de la planta baja y del semisótano pueden volver a conectarse rápidamente mediante la escalera existente, creando también espacio para una familia numerosa o para vivir con varias generaciones.
El edificio no está sujeto a protección patrimonial.
En la parcela hay tres garajes y al menos tres plazas de aparcamiento exteriores adicionales. El gran taller contiguo a la vivienda es una auténtica alegría para cualquier profesional o aficionado al bricolaje. Los dos garajes del patio trasero ofrecen más posibilidades de uso y espacio de almacenamiento adicional.
En detalle, las zonas se distribuyen de la siguiente manera:
Planta baja alquilada; superficie habitable, aprox. 124m²
Salón con puerta doble al comedor, dormitorio, cocina con zona de comedor, baño con ducha y bañera, amplio pasillo, suelo de parquet
Planta superior alquilada; superficie habitable aprox. 124m²
Salón, comedor con balcón, 3 dormitorios, cocina, baño con bañera, baño con ducha, espacio de almacenamiento en el desván
Ático alquilado; superficie habitable, aprox. 64m²
Salón, 2 dormitorios, baño con bañera-ducha, cocina
Zona de semisótano - no alquilada; superficie, aprox. 100m²
4 estancias, baño con ducha, cocina
El alquiler neto en frío asciende actualmente a 31.464,- €/p. A..
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349.000 € Casa unifamiliar en una calle sin salida de Horneburg21640 Horneburg
389.000 € °°° Una casa de ensueño °°°21640 Nottensdorf
