Über dieses Traum-Haus
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich verzaubern von dieser einmaligen Immobilie!
Diese, ursprünglich im Jahr 1928 erbaute Villa in Horneburg, wurde vom hamburger Architekten Fritz Höger (Chilehaus) geplant. Durch die großzügige Umsetzung sind die Räume hell und freundlich.
Besonders hervorzuheben ist das gepflegte Grundstück mit seinen knapp 2.000m² Fläche.
Das Mehrfamilienhaus bietet aktuell drei vermietete Wohnungen und einen zusätzlichen Wohnbereich im Souterrain, der von den Eigentümern bewohnt und frei an den Käufer übergeben wird.
Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und die liebevoll gestalteten Details. Es befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden in Horneburg und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in der Nähe.
Das gesamte Gebäude ist in den 60iger Jahren kernsaniert worden und es wurde ein zusätzliches Treppenhaus angebaut, so dass die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss über ein eigenes Treppenhaus verfügen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Souterrain lassen sich durch die vorhandene Treppe wieder schnell verbinden und schaffen auch Platz für eine große Familie oder das Wohnen mit mehreren Generationen.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Auf dem Grundstück stehen drei Garagen sowie mindestens drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Die große, an das Wohnhaus grenzende, Werkstatt ist eine Ware Freude für jeden Handwerker und Hobbybastler. Die zwei Garagen auf dem hinteren Hof bieten weitere Möglichkeiten der Nutzung und zusätzliche Stauflächen.
Im Einzelnen teilen sich die Bereiche wie folgt auf:
Erdgeschoss vermietet; Wohnfläche, ca. 124m²
Wohnzimmer mit Doppeltür zum Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Wanne, großzügiger Flur, Parkettboden
Obergeschoss vermietet; Wohnfläche ca. 124m²
Wohnzimmer, Esszimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Badezimmer mit Dusche, Abstellfläche im Dachboden
Dachgeschoss vermietet; Wohnfläche, ca. 72m²
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Duschwanne, Küche
Souterrain-Bereich - nicht vermietet; Fläche, ca. 100m²
4 Räume, Bad mit Dusche, Küche
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 24.648- €/p. A..
