| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 312 m² |
| stanze | 15 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 2000 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.080,13 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.) |
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Questa villa, originariamente costruita nel 1928 a Horneburg, è stata progettata dall’architetto di Amburgo Fritz Höger (Chilehaus). Grazie alla realizzazione degli ambienti spaziosi, le stanze sono luminose e accoglienti.
Particolarmente degno di nota è il terreno ben curato, con una superficie di quasi 2.000m².
Il condominio offre attualmente tre appartamenti affittati e un’ulteriore zona abitativa nel piano seminterrato, occupata dai proprietari e consegnata libera all’acquirente.
L’edificio affascina per il suo charme storico e i dettagli realizzati con cura. Si trova in una delle zone residenziali più rinomate di Horneburg e offre un buon collegamento ai trasporti pubblici, nonché negozi, medici e scuole nelle vicinanze.
L’intero edificio è stato completamente ristrutturato negli anni ’60 ed è stato aggiunto un ulteriore vano scala, così che gli appartamenti al piano superiore e al piano mansardato dispongano di un vano scala proprio. Gli appartamenti al piano terra e nel piano seminterrato possono essere nuovamente collegati rapidamente tramite la scala esistente, creando spazio anche per una famiglia numerosa o per la convivenza di più generazioni.
L’edificio non è sottoposto a tutela monumentale.
Sul terreno sono disponibili tre garage e almeno tre ulteriori posti auto esterni. Il grande laboratorio adiacente all’abitazione è una vera gioia per ogni artigiano e appassionato di bricolage. I due garage nel cortile posteriore offrono ulteriori possibilità d’uso e spazio aggiuntivo per riporre oggetti.
Nel dettaglio, gli ambienti sono suddivisi come segue:
Piano terra affittato; superficie abitabile, ca. 124m²
Soggiorno con doppia porta verso la sala da pranzo, camera da letto, cucina con zona pranzo, bagno con doccia e vasca, ampio corridoio, pavimento in parquet
Piano superiore affittato; superficie abitabile ca. 124m²
Soggiorno, sala da pranzo con balcone, 3 camere da letto, cucina, bagno con vasca, bagno con doccia, spazio di deposito in soffitta
Piano mansardato affittato; superficie abitabile, ca. 64m²
Soggiorno, 2 camere da letto, bagno con vasca da bagno e doccia, cucina
Zona seminterrata - non affittata; superficie, ca. 100m²
4 locali, bagno con doccia, cucina
Il canone di locazione netto attuale ammonta a 31.464,- €/p. A..
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349.000 € Casa unifamiliare in posizione tranquilla, alla fine di una strada senza uscita, a Horneburg21640 Horneburg
389.000 € °°° Una casa da sogno °°°21640 Nottensdorf
