Außenansicht Doppelhaus
Wohn-Essbereich mit Küche
Blick ins Treppenhaus
Elternschlafzimmer im OG
Familenbad im OG
Kinderzimmer im OG
Gäste WC im Eingangsbereich
Eingangsbereich
Dachterrasse im IG
Grundriss EG
Grundriss OG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 157 m² |
| Año construido | 2027 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 393 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Precio de compra | 657.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.184,71 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn la nueva zona residencial «Blumenthal», ideal para familias, en Horneburg, se construye una moderna vivienda pareada de sólida construcción maciza en Glockenapfel-Ring. Se ofrece la vivienda pareada n.º 2, con 157,20 m² de superficie habitable en una parcela propia de aprox. 394 m².
La vivienda se construirá como casa de eficiencia energética 40 NH y recibirá el sello de calidad de edificio sostenible (QNG-Plus). El precio de compra incluye una instalación fotovoltaica en el tejado. De este modo, la propiedad cumple los requisitos para acceder a los programas de financiación KfW 297/298 con tipos de interés reducidos (hasta 150.000 € por unidad residencial) y, si se respetan los límites de ingresos, al programa familiar KfW 300.
Distribución de la planta baja (aprox. 85,78 m²): recibidor, amplio espacio abierto de salón, comedor y cocina (aprox. 41,80 m²) con acceso a la terraza, despacho independiente (aprox. 12,30 m²), cuarto de servicio, trastero y aseo de cortesía.
Distribución de la planta superior (aprox. 71,42 m²): dormitorio principal con vestidor, dos amplios dormitorios infantiles (aprox. 17,20 m² y 16,11 m²), baño con luz natural y balcón o terraza en la azotea.
La vivienda incluye una plaza de aparcamiento propia y una terraza pavimentada. Opcionalmente, se ofrecen una cochera, zonas ajardinadas con césped y caminos de acceso.
Nota: Las imágenes son visualizaciones generadas por IA y no son vinculantes. La descripción de obra y el contrato de compraventa son los documentos determinantes.
- Construcción maciza, piedra sobre piedra, con fachada revestida y tejado a cuatro aguas de color antracita
- Casa de eficiencia energética 40 NH con certificación QNG-Plus incluida
- Instalación fotovoltaica en el tejado incluida
- Bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante en todas las estancias habitables y baños, además de radiadores toalleros
- Ventilación mecánica controlada
- Ventanas con triple acristalamiento y persianas enrollables eléctricas
- Paredes lisas de calidad Q3, baldosas de gran formato de 60 x 60 cm en las zonas funcionales
- Equipamiento sanitario y eléctrico de fabricantes de marca (p. ej., Duravit, Grohe, Busch-Jäger)
- Terraza en la azotea con revestimiento de madera o WPC, terraza pavimentada
- Plaza de aparcamiento propia
- Opcional: parquet de madera maciza, trabajos de pintura, cochera, zonas ajardinadas con césped, caminos de acceso, espacio para cubos de basura
La descripción detallada de la obra se facilita bajo petición.
Más información, planos y plano de situación disponibles previa solicitud. La segunda vivienda pareada (n.º 2a, parcela de aprox. 393 m²) también está disponible; también es posible adquirir ambas viviendas conjuntamente.
Personas de contacto: Martin Viertmann (0173 48 39 144) y Gülay Viertmann (0157 52007795), Viertmann Ingenieurbüro für Baubetrieb GmbH.
La información sobre los programas de subvenciones se basa en las directrices vigentes de KfW y no constituye asesoramiento financiero ni fiscal. Las imágenes son visualizaciones generadas por IA.
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Horneburg se encuentra en la región metropolitana de Hamburgo, justo en el límite del Altes Land, y combina la tranquilidad rural con un buen acceso a los puestos de trabajo de Hamburgo y Stade (entre otros, Airbus).
La nueva zona residencial «Blumenthal» tiene el tráfico calmado y no hay tráfico de paso, ideal para familias. Los jardines de infancia están a unos 400 m; se puede llegar a la escuela primaria a pie o en bicicleta. En el centro del pueblo encontrará supermercados, panaderías, médicos y farmacias a unos 1–1,5 km.
Con la S5 o el RE5 llegará a la estación central de Hamburgo en unos 40 minutos y a Stade en unos 10 minutos. Por la A26 y la B73 podrá desplazarse rápidamente en dirección a Hamburgo y Cuxhaven; hay una vía ciclista rápida en proyecto.
Las fincas frutícolas del Altes Land, el río Lühe y la zona boscosa de Daudieck, justo a las puertas de casa, ofrecen espacios de recreo.
339.000 € Casa unifamiliar con amplio jardín - ubicada en una calle sin salida en Horneburg21640 Horneburg
649.000 € Hermoso edificio residencial multifamiliar en Horneburg21640 Horneburg
