| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 312 m² |
| chambres | 15 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 2000 m² |
|---|
| Prix d'achat | 649.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 080,13 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLaissez-vous envoûter par ce bien immobilier unique !
Cette villa, construite à l’origine en 1928 à Horneburg, a été conçue par l’architecte hambourgeois Fritz Höger (Chilehaus). Grâce à sa conception généreuse, les pièces sont lumineuses et accueillantes.
Il convient de souligner tout particulièrement le terrain bien entretenu, d’une superficie d’un peu moins de 2 000 m².
L’immeuble résidentiel comprend actuellement trois appartements loués ainsi qu’un espace d’habitation supplémentaire au sous-sol semi-enterré, occupé par les propriétaires et remis libre à l’acquéreur.
Le bâtiment séduit par son charme historique et ses détails conçus avec soin. Il se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Horneburg et offre une bonne desserte par les transports en commun ainsi que des commerces, médecins et écoles à proximité.
L’ensemble du bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète dans les années 60 et une cage d’escalier supplémentaire a été construite, de sorte que les appartements de l’étage et des combles disposent de leur propre cage d’escalier. Les appartements du rez-de-chaussée et du sous-sol semi-enterré peuvent être rapidement réunis grâce à l’escalier existant, offrant également de l’espace pour une grande famille ou une cohabitation intergénérationnelle.
Le bâtiment n’est pas classé monument historique.
Le terrain dispose de trois garages ainsi que d’au moins trois places de stationnement extérieures supplémentaires. Le grand atelier attenant à la maison est une véritable joie pour tout artisan et bricoleur amateur. Les deux garages situés dans la cour arrière offrent d’autres possibilités d’utilisation et des espaces de rangement supplémentaires.
La répartition des espaces est la suivante :
Rez-de-chaussée loué ; surface habitable, env. 124 m²
Séjour avec double porte donnant sur la salle à manger, chambre, cuisine avec espace repas, salle de bains avec douche et baignoire, vaste couloir, parquet
Étage loué ; surface habitable env. 124 m²
Séjour, salle à manger avec balcon, 3 chambres, cuisine, salle de bains avec baignoire, salle de bains avec douche, espace de rangement dans les combles
Combles loués ; surface habitable, env. 64 m²
Séjour, 2 chambres, salle de bains avec baignoire-douche, cuisine
Espace en sous-sol semi-enterré - non loué ; surface, env. 100 m²
4 pièces, salle de bains avec douche, cuisine
Le loyer net hors charges s’élève actuellement à 31.464,- €/an.
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349.000 € Maison individuelle située au calme, au fond d’une impasse à Horneburg21640 Horneburg
389.000 € °°° Une maison de rêve °°°21640 Nottensdorf
