| Superficie de vida aprox. | 81 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 83.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.030,86 €/m² |
| Comisión | 2.975€ |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónA la venta se ofrece un piso de 3 habitaciones alquilado en Lengenfeld. El piso se encuentra en la planta baja elevada (planta baja) de un edificio residencial plurifamiliar bien cuidado y dispone de una superficie habitable de 81m².
El piso lleva muchos años alquilado de forma fiable y se encuentra en un estado muy cuidado. El alquiler mensual neto actual es de 420€. Los gastos comunitarios ascienden a 259€ al mes. De esta cantidad, 63,84€ corresponden a gastos no repercutibles. Además, cada mes se destinan 67,70€ al fondo de reserva para mantenimiento. No existe ningún déficit de mantenimiento. Recientemente se pintó de nuevo la escalera.
Gracias a la relación de alquiler existente y de larga duración, están garantizados unos ingresos regulares por alquiler. Por ello, el piso es excelente como inversión de capital. La ubicación tranquila en Lengenfeld, las buenas conexiones de transporte y el vecindario bien cuidado garantizan una alta calidad de vida, un criterio importante para el alquiler a largo plazo y la conservación del valor.
El equipamiento del piso está bien cuidado y corresponde a un estándar residencial sólido y actual. El piso dispone de una cocina, un dormitorio, un despacho, un baño, un aseo de invitados y un amplio salón. Cabe destacar el balcón contiguo con vistas a Lengenfeld, que ofrece un confort residencial adicional. La distribución de las habitaciones está bien planteada y resulta adecuada tanto para parejas como para familias pequeñas.
El inmueble convence por sus ingresos de alquiler estables, su estado cuidado y sus buenas perspectivas de revalorización: una opción interesante para inversores centrados en una rentabilidad planificable.
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle el dossier completo, incluido todo el material fotográfico, la documentación relevante y una visita virtual de 360 grados. Le rogamos que formule su solicitud preferentemente a través del formulario de contacto o por correo electrónico.
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