| Surface habitable environ. | 81 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 83.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 030,86 €/m² |
| Commission européenne | 2.975€ |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, appartement de 3 pièces loué à Lengenfeld. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé (rez-de-chaussée) d’un immeuble collectif bien entretenu et dispose d’une surface habitable de 81m².
L’appartement est loué de manière fiable depuis de nombreuses années et se trouve dans un très bon état d’entretien. Le loyer mensuel hors charges s’élève actuellement à 420€. Les charges de copropriété s’élèvent à 259€ par mois. Sur ce montant, 63,84€ correspondent à des frais non récupérables. En outre, 67,70€ sont versés chaque mois à la réserve pour travaux d’entretien. Il n’y a aucun retard d’entretien. Dernièrement, la cage d’escalier a été fraîchement repeinte.
Le bail existant depuis de nombreuses années garantit des revenus locatifs réguliers. L’appartement convient donc parfaitement comme investissement. La situation calme à Lengenfeld, la bonne desserte routière ainsi que le voisinage bien entretenu garantissent une qualité de vie élevée – un critère important pour une location à long terme et la préservation de la valeur.
L’équipement de l’appartement est bien entretenu et correspond à un standard résidentiel solide et contemporain. L’appartement dispose d’une cuisine, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle de bains ainsi que de toilettes invités et d’un grand séjour. Il convient notamment de souligner le balcon attenant avec vue sur Lengenfeld, qui offre un confort résidentiel supplémentaire. La distribution des pièces est bien pensée et convient aussi bien aux couples qu’aux petites familles.
Le bien séduit par ses revenus locatifs constants, son bon état d’entretien et ses bonnes perspectives de valorisation – une option intéressante pour les investisseurs privilégiant un rendement prévisible.
Sur demande, nous vous enverrons volontiers le dossier complet comprenant l’intégralité des photos, les documents pertinents ainsi qu’une visite virtuelle à 360 degrés. Merci de privilégier les demandes via le formulaire de contact ou par e-mail.
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