| Superficie di soggiorno ca. | 81 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 83.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.030,86 €/m² |
| Commissione | 2.975€ |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento di 3 locali affittato a Lengenfeld. L’appartamento si trova al piano rialzato (piano terra) di un condominio ben curato e dispone di una superficie abitabile di 81m².
L’appartamento è affittato regolarmente da molti anni e si trova in condizioni ottimamente curate. Il canone di locazione netto mensile attualmente ammonta a 420€. Le spese condominiali ammontano a 259€ al mese. Di questi, 63,84€ sono costi non ripartibili. Inoltre, ogni mese vengono versati 67,70€ nel fondo per la manutenzione. Non vi sono arretrati di manutenzione. Recentemente il vano scale è stato ritinteggiato.
Grazie al rapporto di locazione esistente e di lunga durata, sono garantiti introiti regolari. L’appartamento si presta quindi eccellentemente come investimento. La posizione tranquilla a Lengenfeld, i buoni collegamenti stradali e il vicinato ben curato garantiscono un’elevata qualità abitativa – un criterio importante per la locabilità a lungo termine e la conservazione del valore.
Le finiture dell’appartamento sono ben curate e corrispondono a uno standard abitativo solido e contemporaneo. L’appartamento dispone di una cucina, una camera da letto, uno studio, un bagno, un WC per gli ospiti e un ampio soggiorno. Da sottolineare il balcone adiacente con vista su Lengenfeld, che offre un ulteriore comfort abitativo. La distribuzione degli ambienti è ben studiata e si adatta sia alle coppie sia alle famiglie piccole.
L’immobile convince per gli introiti da locazione costanti, le condizioni ben curate e le buone prospettive di rivalutazione – un’opzione interessante per investitori immobiliari orientati a un rendimento pianificabile.
Su richiesta, saremo lieti di inviarvi l’esposizione completa, comprensiva di tutto il materiale fotografico, della documentazione pertinente e di un tour a 360 gradi. Vi preghiamo di inviare la richiesta preferibilmente tramite il modulo di contatto o via e-mail.
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40.000 € Appartamento di proprietà compatto all’ultimo piano, affittato a lungo termine – un investimento di capitale gestibile con rapporto di locazione esistente08485 Lengenfeld
35.000 € Il fascino di un edificio storico incontra il comfort abitativo – appartamento di proprietà ristrutturato di 2 locali con suggestive volte a Lengenfeld08485 Lengenfeld (Vogtland)
24.900 € Appartamento di proprietà con 3 locali, garage e posto auto a Irfersgrün/Lengenfeld08485 Lengenfeld
