| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 56 m² |
| habitaciones | 1 |
|---|
| Superficie de suelo utilizable | 72 m² |
|---|
| Precio de compra | 40.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 720,46 €/m² |
| Comisión | 2,7% (2,7% inkl. MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPor encargo de nuestro cliente se vende la siguiente vivienda:
El amplio edificio residencial construido en 1900 en Lengenfeld, en Hauptstraße 49, sigue convenciendo hoy, entre otras cosas, por su ubicación urbana. La vivienda destaca especialmente por su amplia y luminosa zona de estar, situada en el centro, una distribución funcional de las estancias y una relación de alquiler existente desde hace muchos años. Por ello, el inmueble resulta especialmente adecuado para inversores que buscan una vivienda en propiedad manejable y ya alquilada. La vivienda incluye un trastero independiente y seco, justo enfrente de la puerta de entrada de la vivienda, que amplía el espacio disponible y ofrece un práctico espacio de almacenamiento, una ventaja que no es algo habitual, especialmente en viviendas compactas. La vivienda forma parte de una comunidad de propietarios con un total de 23 viviendas en propiedad.
A pesar de la denominación «vivienda de 1 habitación», aquí se transmite una sensación de vivienda completamente distinta, ya solo por el tamaño de la zona de estar/comedor y dormitorio, con más de 45 m².
Más información:
-1,0 habitaciones: salón/comedor/dormitorio con cocina y baño con luz natural / bañera, además de trastero y plaza de aparcamiento exterior
-Superficie del terreno aprox. 71,62m²; superficie habitable aprox. 55,52m²
-Última planta
-disponible: de inmediato como inversión
-Estado del inmueble: cuidado/normal
-Revestimientos del suelo, véase el plano
-Gastos comunitarios aprox. 43€ al mes
-Alquiler neto en frío 220€ al mes más 15€ al mes por la plaza de aparcamiento
-Cuota de copropiedad 48,52/1000
-sin protección patrimonial
-actualmente no están previstas derramas extraordinarias
-Comisión del comprador del 2,70% IVA incluido, devengada con la formalización del contrato notarial de compraventa
Para un inversor, el alquiler existente ofrece la ventaja de que el inmueble no tiene que volver a alquilarse inicialmente con un proceso costoso. Al mismo tiempo, el alquiler actual comparativamente moderado —dependiendo de las condiciones legales y locales— ofrece, en principio, la posibilidad de tener en cuenta la evolución futura de los alquileres en la planificación de la inversión a largo plazo
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29.900 € Schöne 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Potenzial in Lengenfeld08485 Lengenfeld
44.000 € Kapitalanleger aufgepasst...vermietete, helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und PKW - Stellplatz im Erdgeschoss08485 Lengenfeld
43.000 € ¿Su lugar favorito? Inversión o vivienda propia, vivienda de 3 habitaciones08485 Lengenfeld
