CellarInodoro de invitadosAparcamientoBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
532 m²
Plazas de aparcamiento
3
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
40 m²
Precio de compra "
Precio de compra
450.000 €
Precio por m2
3.103,45 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Bienvenidos a su nuevo hogar En una de las zonas residenciales más codiciadas de Sonsbeck, en el Bajo Rin, le espera esta vivienda unifamiliar independiente con mucho espacio para toda la familia. La casa, construida con una sólida estructura de obra maciza, convence por su ubicación tranquila y, a la vez, céntrica, un amplio jardín, una distribución bien pensada y numerosas posibilidades de uso. Actualmente, la casa está alquilada. El inquilino se encuentra en proceso de mudanza.
La casa se encuentra en una parcela en esquina de 532 m² y ofrece, con aprox. 145 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, condiciones ideales para familias, parejas que necesiten espacio o personas que deseen combinar vivienda y trabajo bajo el mismo techo. Un aspecto especialmente destacado es la excelente ubicación dentro de Sonsbeck. Las posibilidades de compra, escuelas, guarderías y ofertas de ocio y recreo se encuentran a poca distancia. Al mismo tiempo, disfrutará de la tranquilidad de una zona residencial consolidada con un vecindario agradable.
Los aspectos destacados de un vistazo •Vivienda unifamiliar independiente en la mejor zona residencial de Sonsbeck •Venta sin comisión directamente del propietario •Atractiva parcela en esquina de 532 m² •145 m² de superficie habitable •5 habitaciones •4 dormitorios bien distribuidos •2 cuartos de baño •Aseo de invitados •Amplia zona de estar y comedor con estufa de chimenea abierta •Sótano completo con acceso directo al jardín •Gran jardín con mucho espacio para la familia, el ocio y el descanso •Garaje adosado con acceso directo al jardín •Ático accesible mediante escalera escamoteable, como práctico espacio de almacenamiento •Construcción maciza •Año de construcción 1976 ________________________________________ Distribución de las estancias Al entrar en la casa, le recibe un amplio recibidor desde el que se puede acceder a todas las estancias importantes de la planta baja. La luminosa zona de estar y comedor constituye el corazón de la casa y ofrece una bonita vista al jardín. La cocina contigua está diseñada de forma funcional y ofrece recorridos cortos hasta el comedor. En la planta superior hay un total de tres dormitorios. Ya sea habitación infantil, habitación de invitados o despacho en casa, cada miembro de la familia encontrará aquí su propio refugio. Dos cuartos de baño y un aseo de invitados independiente garantizan un elevado confort residencial. La zona completamente sótano ofrece numerosas posibilidades de uso, por ejemplo, como sala de ocio, taller, bodega de provisiones o sala de fitness. Es especialmente práctico el acceso directo al jardín. Se puede acceder al ático mediante una escalera escamoteable y ofrece espacio de almacenamiento adicional. ________________________________________ Equipamiento La casa fue construida con estructura sólida y dispone de una construcción de calidad. El equipamiento incluye, entre otros: •Ventanas de madera con doble acristalamiento •Pavimentos de baldosas y laminado •Calefacción central de gasóleo •Depósito de gasóleo con una capacidad de aprox. 8.000 litros •Sótano completo •Garaje adosado •Gran jardín •Parcela en esquina
Conclusión Este inmueble combina una ubicación excepcionalmente buena, amplios espacios y una parcela adaptada para familias, formando un conjunto atractivo. La vivienda unifamiliar independiente ofrece mucho potencial para modernizaciones individuales y crea las mejores condiciones para un hogar a largo plazo en una de las zonas residenciales más solicitadas de Sonsbeck. Aproveche la oportunidad de visitar personalmente esta propiedad especial; esperamos su consulta.
Ajustes y características, como se describe
La cocina mostrada está incluida en el precio de compra. El baño del sótano ofrece espacio suficiente para una sauna.
Otros
Nota sobre las fotografías El mobiliario visible en las fotografías pertenece a los inquilinos actuales y no forma parte de la venta. Dado que los inquilinos ya se encuentran en proceso de mudanza, en algunas imágenes se ven parcialmente cajas de mudanza y objetos personales. Les rogamos su comprensión.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Sonsbeck es uno de los lugares residenciales más populares del Bajo Rin y convence por su alta calidad de vida. El municipio combina una vida cercana a la naturaleza con una excelente infraestructura. El inmueble se encuentra en una de las mejores zonas residenciales del municipio: tranquila y, al mismo tiempo, céntrica. Las tiendas, médicos, farmacias, guarderías, escuelas y establecimientos gastronómicos se encuentran rápidamente accesibles. Al mismo tiempo, los extensos bosques, campos y carriles bici del Bajo Rin invitan a realizar diversas actividades de ocio. Gracias a la buena conexión con la autopista A57, también se puede llegar cómodamente a las ciudades de Xanten, Geldern, Kamp-Lintfort, Moers, Krefeld, así como a las áreas metropolitanas del Ruhr y Düsseldorf.
