| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 154 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 314 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 68 m² |
| Precio de compra | 697.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.523,62 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónWINDISCH IMMOBILIEN le presenta esta espaciosa casa adosada en esquina, construida en 1983 y situada en una atractiva zona periférica del municipio, que ofrece mucho espacio para ideas de vivienda personalizadas gracias a sus aprox. 154 m² de superficie habitable, una parcela de aprox. 314 m² y una distribución adaptada a las familias. En total, dispone de 5 habitaciones distribuidas en tres plantas habitables.
La planta baja le da la bienvenida con una zona de entrada central que ofrece espacio suficiente para un guardarropa y conecta las distintas áreas de la casa. El corazón de esta planta es la amplia y luminosa zona de salón-comedor. Los grandes ventanales crean un ambiente agradable y permiten disfrutar de bonitas vistas al jardín privado. Desde aquí se accede directamente a la terraza, que amplía la zona de estar al exterior durante los meses de verano y ofrece un lugar ideal para compartir comidas y disfrutar de veladas en compañía de familiares y amigos. La planta baja se completa con la cocina independiente y un aseo de cortesía.
Por la escalera se accede a la planta superior, que constituye la zona privada de descanso de la casa.
Aquí hay 3 habitaciones bien distribuidas, que pueden utilizarse con flexibilidad como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despachos.
Los amplios ventanales proporcionan también en esta planta abundante luz natural y una sensación acogedora. Un balcón ofrece espacio adicional al aire libre y bonitas vistas al entorno verde. El cuarto de baño está equipado con bañera y dispone además de una ducha independiente.
La buhardilla acondicionada amplía la superficie habitable con más valiosos metros y ofrece posibilidades de uso adicionales. El estudio puede adaptarse con flexibilidad a las necesidades personales. Además, con un esfuerzo moderado, existe la posibilidad de instalar aquí un baño adicional con ducha y aumentar aún más el confort de la vivienda.
La casa, que cuenta también con sótano completo, ofrece mucho espacio, con un total de aprox. 68 m² de superficie útil. Varias habitaciones pueden utilizarse como zonas para aficiones, almacenamiento o labores domésticas, y proporcionan suficiente espacio de almacenaje para la vida familiar cotidiana. Las áreas técnicas y de servicios también se encuentran en la planta sótano y permiten una clara separación entre las zonas habitables y funcionales.
Otra ventaja es la parcela, de aprox. 314 m² en total. El jardín ofrece espacio suficiente para diseñarlo a su gusto, crear zonas de juego para los niños y disfrutar de agradablesZonas de estar. La conexión directa entre la zona de estar, la terraza y el jardín permite ampliar agradablemente el espacio habitable al aire libre, especialmente durante los meses más cálidos.
Una plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo completa la oferta.
La propiedad data de 1983 y ha estado alquilada desde su construcción. Por ello, se encuentra en un estado que requiere renovación o rehabilitación y ofrece a los nuevos propietarios la posibilidad de modernizar los acabados y las instalaciones según sus propias preferencias. Para la futura mejora energética, ya se dispone de un plan individual de rehabilitación que ofrece una base estructurada para posibles medidas. Estimamos que los costes totales de rehabilitación ascienden como mínimo a 170.000 €.
NUESTRA CONCLUSIÓN:
Esta casa adosada de esquina ofrece, con aprox. 154 m² de superficie habitable, cinco habitaciones, aprox. 68 m² de superficie útil adicional, además de terraza, balcón y jardín propio, unas condiciones ideales para familias y para quienes valoran los espacios amplios. La distribución diáfana y el espacio disponible constituyen una base excelente para transformar paso a paso esta propiedad necesitada de rehabilitación en un hogar moderno, acorde con las propias preferencias.
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