| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Año construido | 2004 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Zona de terreno | 800 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 70 |
| Ingresos por alquiler | 33.000 € |
| Precio de compra | 1.320.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl lote consta de 2 terrenos contiguos (2x 400 qm), cada uno con 2 viviendas distribuidas en 2 plantas. Cada vivienda tiene aprox. 107 qm de superficie habitable.
Las viviendas de la planta baja tienen estancias en el semisótano y en la planta baja, con jardín y terraza.
Las viviendas superiores tienen estancias en el ático y en la planta superior, con balcón orientado al sur.
Cada vivienda consta de 4 habitaciones, cocina amueblada, baño completo y, en la planta baja, aseo de cortesía,
y una plaza de aparcamiento.
Los propios inquilinos han equipado las zonas habitables con revestimiento de suelo.
Las cocinas, los baños, los pasillos y las escaleras están alicatados.
El tejado está cubierto con tejas esmaltadas de color azul oscuro.
La fachada se ha realizado con un sistema de aislamiento térmico exterior y está revocada en blanco.
El acristalamiento de las ventanas es triple.
Cada vivienda de la planta baja incluye una caseta de jardín. Las viviendas superiores disponen cada una de un cobertizo de almacenamiento.
Actualmente, una vivienda está vacía. Al volver a alquilarla, se puede calcular un precio de aprox. 9,40 € / qm de superficie habitable.
Esto supondría, con 108 qm de superficie habitable, unos ingresos netos de 1015 €.
En las otras 3 viviendas se podrán aplicar aumentos de alquiler a partir de febrero de 2026...
por lo que parece posible alcanzar un alquiler neto total de 48.000 € / anual...
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El edificio está situado en el popular barrio de Einfeld, en Neumünster.
Cerca del lago Einfelder See.
El entorno urbanizado está compuesto principalmente por viviendas unifamiliares.
El edificio está ubicado en una calle secundaria que sale de Roschdohler Weg, desde donde se puede llegar fácilmente al autobús, las escuelas y los comercios.
1.320.000 € 4 viviendas en lote24536 Neumünster
700.000 € Nuevo precio De particular sin comisión casa de 7 familias en estilo de casas adosadas24536 Neumünster– Neumünster
