| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Année de construction | 2004 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Zone de terrain | 800 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 70 |
| Recettes provenant de loyers | 33.000 € |
| Prix d'achat | 1.320.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe lot se compose de 2 terrains contigus ( 2x 400 qm ), comprenant chacun 2 appartements répartis sur 2 étages. Chaque appartement dispose d’environ 107 qm de surface habitable.
Les appartements du bas comprennent des pièces en demi-sous-sol et au rez-de-chaussée, avec jardin et terrasse.
Les appartements du haut comprennent des pièces dans les combles et à l’étage, avec un balcon orienté au sud.
Chaque appartement se compose de 4 pièces, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains complète, et de WC séparés au RDC
et dispose d’une place de parking.
Les pièces à vivre sont équipées de leur propre revêtement de sol par les locataires.
Les cuisines, salles de bains, couloirs et escaliers sont carrelés.
Le toit est couvert de tuiles vernissées bleu foncé.
La façade est réalisée avec un système d’isolation thermique par l’extérieur et enduite en blanc.
Les fenêtres sont équipées d’un triple vitrage.
Chaque appartement du rez-de-chaussée dispose d’un abri de jardin. Chaque appartement du haut dispose d’un abri de rangement.
Un appartement est actuellement vacant. En cas de nouvelle location, un prix d’environ 9,40 € / qm de surface habitable peut être envisagé.
Pour une surface habitable de 108 qm, cela représenterait alors 1015 € de revenus nets.
Pour les 3 autres appartements, des augmentations de loyer seront possibles à partir de février 2026...
de sorte qu’un loyer net total de 48.000 € / annuel semble envisageable...
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L’immeuble se trouve dans le quartier apprécié d’Einfeld, à Neumünster.
À proximité du lac d’Einfeld.
Les constructions environnantes sont principalement des maisons individuelles.
L’immeuble se trouve sur une rue secondaire partant du Roschdohler Weg, d’où vous pouvez facilement rejoindre le bus, les écoles et les commerces.
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