CellarAcceso libre de pasoInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
542 m²
Plazas de aparcamiento
4
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
140 m²
Certificado energético
A+
29,51 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
679.000 €
Precio por m2
3.004,42 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Esta casa excepcionalmente amplia y bien cuidada, con apartamento independiente, ofrece mucho espacio para una familia numerosa, varias generaciones, para vivir y trabajar bajo un mismo techo o para alquilar parcialmente. Parcela: 542 m². Construida en 2007, la casa cuenta con unos 226 m² de superficie habitable, nueve habitaciones, tres cocinas, cuatro baños y un aseo adicional para invitados. Además, dispone de un sótano completo excepcionalmente grande, con aproximadamente 140 m² de superficie útil, un garaje doble y un jardín de fácil mantenimiento. Gracias a las distintas zonas de vivienda, son posibles diferentes opciones de uso. La casa es especialmente adecuada para una familia numerosa, como vivienda multigeneracional, para autónomos que trabajan desde casa o para combinar el uso propio con el alquiler. El edificio se ha cuidado y mantenido de forma continua, y se ha ido actualizando técnicamente.
Ajustes y características, como se describe
Distribución y posibilidades de uso La casa ofrece amplias zonas de vivienda de uso flexible en la planta baja y el ático, así como un apartamento independiente adicional.
El equipamiento incluye: •nueve habitaciones •tres cocinas •cuatro baños •aseo adicional para invitados •apartamento independiente •sótano completo con aprox. 140 m² de superficie útil •dos amplias oficinas en el sótano •otras posibilidades de ocio, almacenamiento y uso •posibilidad de instalar un baño adicional •zona preparada para una sala de fiestas o de ocio •salida independiente del sótano •garaje doble •jardín de fácil mantenimiento
Equipamiento destacado
•calefacción por suelo radiante en toda la casa, parcialmente también en el sótano •bomba de calor moderna •instalación fotovoltaica con una producción anual hasta la fecha de aproximadamente 11.000 kWh •ventanas con doble acristalamiento en todo el edificio, incluido el sótano •amplio garaje doble con wallbox para el coche eléctrico y puerta seccional eléctrica •conexión de fibra óptica de hasta 1.000 Mbit/s •extenso cableado LAN •moderna instalación de antena con DVB-T2, satélite y WLAN •dos amplias y prácticas habitaciones para teletrabajar •varias zonas de vivienda de uso independiente •zona exterior cuidada y de fácil mantenimiento Vivir, trabajar y alquilar La amplia distribución ofrece numerosas posibilidades: •convivencia de varias generaciones •mucho espacio para una familia numerosa •uso independiente del apartamento •combinación de vivienda y teletrabajo •alojamiento de familiares o personal de cuidados •alquiler parcial para obtener ingresos adicionales •uso de los amplios espacios del sótano como oficina, zona de ocio o de trabajo
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La casa se encuentra en una zona residencial bien cuidada de Pattensen. Se puede llegar fácilmente a comercios, médicos, escuelas, guarderías y servicios de uso cotidiano. Pattensen ofrece buenas conexiones con Hannover y las ciudades de los alrededores. Al mismo tiempo, la tranquila ubicación residencial permite disfrutar de una vida agradable con jardín y mucho espacio.
