CantinaAccesso senza scaliWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaVascaTerrazzaGiardino
Superficie di trama
542 m²
Posti auto
4
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
140 m²
Certificato di energia
A+
29,51 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
679.000 €
Prezzo per m2
3.004,42 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Questa casa plurifamiliare eccezionalmente spaziosa e ben tenuta, con appartamento indipendente, offre molto spazio per una famiglia numerosa, più generazioni, abitare e lavorare sotto lo stesso tetto oppure per una locazione parziale. Terreno: 542 m². La casa, costruita nel 2007, dispone di circa 226 m² di superficie abitabile, nove locali, tre cucine, quattro bagni e un ulteriore WC per gli ospiti. Si aggiungono una cantina completa eccezionalmente ampia, con circa 140 m² di superficie utile, un garage doppio e un giardino facile da curare. Grazie alle diverse zone abitative sono possibili varie modalità di utilizzo. La casa è particolarmente adatta a una famiglia numerosa, come abitazione plurifamiliare per più generazioni, per lavoratori autonomi con ufficio in casa o per combinare uso proprio e locazione. L’edificio è stato curato, sottoposto a manutenzione e aggiornato dal punto di vista tecnico nel corso degli anni.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Suddivisione e possibilità di utilizzo La casa offre ampie zone abitative flessibili al piano terra e al piano mansardato, oltre a un appartamento indipendente aggiuntivo.
La dotazione comprende: •nove camere •tre cucine •quattro bagni •ulteriore WC per gli ospiti •appartamento indipendente •cantina completa con ca. 140 m² di superficie utile •due ampi uffici in cantina •ulteriori possibilità di utilizzo come locali hobby e deposito •possibilità di realizzare un ulteriore bagno •area predisposta per una sala feste o hobby •uscita separata dalla cantina •garage doppio •giardino facile da curare
Dotazioni particolari
•riscaldamento a pavimento in tutta la casa, in parte anche in cantina •moderna pompa di calore •impianto fotovoltaico con una resa annua finora di circa 11.000 kWh •finestre con vetri isolanti in tutto l’edificio, cantina compresa •ampio garage doppio con wallbox per l’auto elettrica e portone sezionale elettrico •connessione in fibra ottica fino a 1.000 Mbit/s •ampio cablaggio LAN •moderno impianto d’antenna con DVB-T2, satellite e WLAN •due ampi locali home office, pratici e ben sfruttabili •diverse zone abitative utilizzabili separatamente •area esterna curata e facile da mantenere Abitare, lavorare e affittare L’ampia distribuzione degli spazi offre numerose possibilità: •convivenza di più generazioni •molto spazio per una famiglia numerosa •utilizzo separato dell’appartamento indipendente •combinazione di abitazione e home office •ospitalità per familiari o personale assistenziale •locazione parziale per ottenere entrate aggiuntive •utilizzo degli ampi locali della cantina come ufficio, locale hobby o area di lavoro
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La casa si trova in una zona residenziale ben tenuta a Pattensen. Negozi, medici, scuole, asili nido e servizi di uso quotidiano sono facilmente raggiungibili. Pattensen è ben collegata a Hannover e alle città circostanti. Allo stesso tempo, la tranquilla posizione residenziale permette di vivere piacevolmente, con giardino e molto spazio.
