Dom dla trzech pokoleń z mieszkaniem typu granny flat, pompą ciepła i instalacją fotowoltaiczną, bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wyjątkowo przestronny i zadbany dom wielopokoleniowy z mieszkaniem typu granny flat oferuje dużo miejsca dla dużej rodziny, kilku pokoleń, do mieszkania i pracy pod jednym dachem lub częściowego wynajmu. Działka: 542 m².
Dom wybudowany w 2007 roku ma około 226 m² powierzchni mieszkalnej, dziewięć pokoi, trzy kuchnie, cztery łazienki oraz dodatkową toaletę dla gości. Do tego dochodzi wyjątkowo duża piwnica o powierzchni użytkowej około 140 m², podwójny garaż i łatwy w pielęgnacji ogród.
Dzięki różnym strefom mieszkalnym możliwe są rozmaite sposoby użytkowania. Dom doskonale nadaje się dla dużej rodziny, jako dom wielopokoleniowy, dla osób samozatrudnionych pracujących z domu lub do połączenia zamieszkania na własny użytek z wynajmem.
Budynek był na bieżąco pielęgnowany, utrzymywany w dobrym stanie i modernizowany pod względem technicznym.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Podział i możliwości użytkowania
Dom oferuje przestronne i elastycznie zaaranżowane pomieszczenia mieszkalne na parterze i poddaszu, a także dodatkowe mieszkanie z osobnym wejściem.

Do wyposażenia należą:
•dziewięć pokoi
•trzy kuchnie
•cztery łazienki
•dodatkowa toaleta dla gości
•mieszkanie z osobnym wejściem
•w pełni podpiwniczony dom z powierzchnią użytkową ok. 140 m²
•dwa duże pomieszczenia biurowe w piwnicy
•dodatkowe możliwości wykorzystania na hobby, magazynowanie i inne cele
•rezerwa do adaptacji na kolejną łazienkę
•przygotowane miejsce na salę imprezową lub pokój hobby
•osobne wyjście z piwnicy
•garaż dwustanowiskowy
•łatwy w pielęgnacji ogród

Wyposażenie szczególne

•ogrzewanie podłogowe w całym domu, częściowo również w piwnicy
•nowoczesna pompa ciepła
•instalacja fotowoltaiczna o dotychczasowej rocznej wydajności około 11.000 kWh
•okna z szybami zespolonymi w całym budynku, także w piwnicy
•szeroki garaż dwustanowiskowy ze stacją ładowania Wallbox do samochodu elektrycznego i elektryczną bramą segmentową
•przyłącze światłowodowe o przepustowości do 1.000 Mbit/s
•rozbudowane okablowanie LAN
•nowoczesna instalacja antenowa z DVB-T2, satelitą i WLAN
•dwa duże, dobrze przystosowane pomieszczenia do pracy zdalnej
•kilka niezależnych stref mieszkalnych
•zadbany i łatwy w pielęgnacji teren zewnętrzny
Mieszkanie, praca i wynajem
Przestronny układ pomieszczeń zapewnia wiele możliwości:
•wspólne zamieszkanie kilku pokoleń
•dużo miejsca dla dużej rodziny
•niezależne użytkowanie mieszkania z osobnym wejściem
•połączenie mieszkania z pracą zdalną
•zakwaterowanie członków rodziny lub personelu opiekuńczego
•częściowy wynajem w celu uzyskania dodatkowych dochodów
•wykorzystanie dużych pomieszczeń piwnicznych jako biura, przestrzeni hobby lub miejsca pracy

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w zadbanej dzielnicy mieszkaniowej w Pattensen. Sklepy, gabinety lekarskie, szkoły, placówki opieki dziennej dla dzieci i obiekty codziennego użytku są łatwo dostępne.
Pattensen ma dobre połączenie z Hanowerem i okolicznymi miastami. Jednocześnie spokojna lokalizacja sprzyja komfortowemu życiu z ogrodem i dużą ilością przestrzeni.