CaveAccès sans étapeToilettes invitésStationnementCuisine équipéeDoucheBaignoireTerrasseJardin
Zone de terrain
542 m²
Places de stationnement
4
État
Bien gardé
Planchers dans le bâtiment
2
Surface utile
140 m²
Certificat énergétique
A+
29,51 kWh/(m²·a)Consommation d'énergie
A+ABCDEFGH
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
679.000 €
Prix par m2
3 004,42 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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Cette maison intergénérationnelle exceptionnellement spacieuse et bien entretenue, avec logement indépendant, offre beaucoup d’espace pour une grande famille, plusieurs générations, pour vivre et travailler sous le même toit ou pour une location partielle. Terrain : 542 m². Construite en 2007, la maison dispose d’environ 226 m² de surface habitable, de neuf pièces, de trois cuisines, de quatre salles de bains ainsi que de toilettes supplémentaires pour les invités. S’y ajoutent une grande cave complète d’environ 140 m² de surface utile, un garage double et un jardin facile d’entretien. Les différents espaces de vie permettent d’envisager divers usages. La maison convient particulièrement à une famille nombreuse, comme maison intergénérationnelle, aux indépendants travaillant à domicile ou pour combiner occupation personnelle et location. Le bâtiment a été entretenu régulièrement, maintenu en bon état et doté d’améliorations techniques au fil du temps.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Répartition et possibilités d’utilisation La maison offre de vastes espaces de vie modulables au rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi qu’un appartement indépendant supplémentaire.
Équipements : •neuf pièces •trois cuisines •quatre salles de bains •WC supplémentaire pour les invités •appartement indépendant •sous-sol complet d’env. 140 m² de surface utile •deux grandes pièces de bureau au sous-sol •autres possibilités de loisirs, de stockage et d’utilisation •réserve d’aménagement pour une salle de bains supplémentaire •espace aménagé pour une salle de fête ou de loisirs •sortie séparée du sous-sol •garage double •jardin aménagé facile d’entretien
Équipements particuliers
•chauffage au sol dans toute la maison, également en partie au sous-sol •pompe à chaleur moderne •installation photovoltaïque avec un rendement annuel jusqu’ici d’environ 11.000 kWh •fenêtres à vitrage isolant dans tout le bâtiment, sous-sol compris •grand garage double avec borne de recharge pour voiture électrique et porte sectionnelle électrique •raccordement à la fibre optique jusqu’à 1.000 Mbit/s •câblage LAN étendu •installation d’antenne moderne avec DVB-T2, satellite et WLAN •deux grandes pièces bien adaptées au télétravail •plusieurs espaces de vie pouvant être utilisés séparément •espace extérieur bien entretenu et facile d’entretien Habiter, travailler et louer La généreuse répartition des pièces offre de nombreuses possibilités : •habitation commune de plusieurs générations •beaucoup d’espace pour une grande famille •utilisation séparée de l’appartement indépendant •combinaison d’habitation et de télétravail •hébergement de proches ou de personnel soignant •location partielle pour générer des revenus supplémentaires •utilisation des grandes pièces du sous-sol comme bureau, espace de loisirs ou de travail
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
La maison se trouve dans un quartier résidentiel bien entretenu à Pattensen. Les commerces, médecins, écoles, structures d’accueil de la petite enfance et services du quotidien sont facilement accessibles. Pattensen offre une bonne liaison avec Hanovre et les villes environnantes. Dans le même temps, le calme du quartier résidentiel permet de profiter d’un cadre de vie agréable avec un jardin et beaucoup d’espace.
