Amplia casa unifamiliar con 184 m² de superficie habitable en un terreno de ensueño de 715 m²

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About this dream house

Property Description

Amplia casa unifamiliar con terraza, jardín y mucho potencial en un terreno de aprox. 715 m²

Esta casa unifamiliar de construcción sólida del año 1962 impresiona con una generosa superficie habitable de aprox. 184 m², un amplio terreno de aprox. 715 m² y una distribución bien pensada con un total de 6 habitaciones. La propiedad ofrece unas condiciones ideales para familias, convivencia multigeneracional o compradores con necesidad de espacio y el deseo de un hogar con mucho potencial de desarrollo.

Ya al entrar en la casa, la propiedad transmite una agradable sensación de amplitud. Las generosas estancias de salón y dormitorio ofrecen múltiples posibilidades de uso: ya sea como una clásica casa familiar, solución de oficina en casa o zona combinada de vivienda y trabajo.

Un punto destacado especial es la amplia terraza en la 1.ª planta, que aporta confort adicional y invita al descanso o a reuniones sociales. El cuidado jardín ofrece suficiente espacio para niños, ocio o ideas de diseño individual.

La casa dispone además de un aseo de invitados y de un sótano completo con mucho espacio útil y de almacenamiento. Cabe destacar especialmente la sala de refugio existente en el sótano: una característica de equipamiento poco frecuente e interesante.

La propiedad se calienta mediante una calefacción central de gasóleo, renovada en 2001. Un garaje y una plaza de aparcamiento adicional completan esta atractiva oferta.

Datos clave de un vistazo:
Casa unifamiliar de construcción sólida
Año de construcción: 1962
Aprox. 184 m² de superficie habitable
Aprox. 715 m² de terreno
6 habitaciones
Aseo de invitados disponible
Amplia terraza en la 1.ª planta
Jardín
Sótano completo
Sala de refugio en el sótano
Calefacción central / calefacción de gasóleo (renovada en 2001)
1 garaje
1 plaza de aparcamiento

Esta propiedad combina una vivienda espaciosa, una construcción sólida y múltiples posibilidades de uso: una oportunidad poco frecuente para compradores que saben valorar el espacio, la solidez y el potencial
La propiedad se encuentra en la Flyerstraße en Hagen y convence por su ubicación céntrica y, al mismo tiempo, agradablemente residencial, con buena infraestructura y cortas distancias para las necesidades cotidianas. El entorno se caracteriza por cuidados edificios plurifamiliares y una estructura residencial consolidada, ofreciendo un entorno atractivo para familias, profesionales y inversores.

Tiendas, panaderías, farmacias, médicos, así como cafés y restaurantes, se encuentran a una distancia cómoda. También se puede llegar rápidamente a guarderías, escuelas y diversas ofertas de ocio. En conjunto, Hagen dispone de una amplia oferta educativa y asistencial con numerosas escuelas e instituciones sociales.

La conexión con el transporte público es muy buena. Las paradas de autobús y las principales vías de comunicación permiten una rápida conexión con el centro de Hagen y con los distritos cercanos. Asimismo, las autopistas A1, A45 y A46 son accesibles en poco tiempo de viaje y garantizan una óptima conexión regional e interregional.

Además, Hagen ofrece numerosas zonas verdes, así como posibilidades de ocio y descanso. Instalaciones deportivas, caminos para pasear y ofertas culturales crean una alta calidad de vida y residencial. La ciudad cuenta además con importantes centros educativos como la FernUniversität Hagen y diversos centros de enseñanza secundaria.
- Aseo de invitados disponible
- Amplia terraza en la 1.ª planta
- Jardín
- Sótano completo
- Calefacción central (calefacción de gasóleo, renovada en 2001)
- Edificio de construcción sólida
- Año de construcción: 1962
- Superficie habitable total: aprox. 184m²
- Superficie del terreno: aprox. 715m²
- En total 6 habitaciones
- 1 garaje + 1 plaza de aparcamiento
- Sala de refugio en el sótano
Existe un certificado de demanda energética.
Este es válido hasta el 4.9.2034.
La demanda energética final es de 277.50 kwh/(m²*a).
El principal vector energético de la calefacción es el petróleo.
El año de construcción del objeto según el certificado energético es 2001.
La clase de eficiencia energética es H.

Aviso:
Las imágenes interiores aquí mostradas han sido parcialmente editadas digitalmente y amuebladas virtualmente (home staging). Los muebles y elementos de decoración representados sirven exclusivamente para una mejor visualización del efecto espacial y no forman parte de la oferta de compra. Se trata de estancias originales de la propiedad, que han sido modernizadas y amuebladas virtualmente, ya que por parte de los propietarios no debían publicarse imágenes interiores originales.

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