Просторий односімейний будинок з 184 м² житлової площі на ділянці мрії 715 м²

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Просторий односімейний будинок із терасою, садом & великим потенціалом на ділянці площею близько 715 м²

Цей масивно збудований односімейний будинок 1962 року переконує просторою житловою площею близько 184 м², великою ділянкою площею близько 715 м², а також продуманим плануванням із загалом 6 кімнатами. Нерухомість пропонує ідеальні передумови для сімей, багатопоколінного проживання або покупців, яким потрібен простір і які шукають дім із великим потенціалом розвитку.

Вже під час входу до будинку нерухомість створює приємне відчуття простору. Просторі житлові та спальні кімнати пропонують різноманітні можливості використання - чи то як класичний сімейний будинок, рішення для домашнього офісу або поєднана житлова й робоча зона.

Особливою перевагою є простора тераса на 1-му поверсі, яка створює додатковий комфорт проживання та запрошує до відпочинку або спільного проведення часу. Доглянутий сад пропонує достатньо місця для дітей, дозвілля або індивідуальних ідей оформлення.

Будинок також має гостьовий туалет, а також повністю підвальну частину з великою корисною площею та місцем для зберігання. Особливо варто відзначити наявне укриття в підвалі - рідкісну та цікаву особливість оснащення.

Нерухомість опалюється центральним опаленням на мазуті, яке було оновлено у 2001 році. Гараж, а також додаткове паркомісце доповнюють цю привабливу пропозицію.

Основні дані коротко:
Масивно збудований односімейний будинок
Рік побудови: 1962
Близько 184 м² житлової площі
Близько 715 м² ділянки
6 кімнат
Гостьовий туалет наявний
Простора тераса на 1-му поверсі
Сад
Повністю підвальне приміщення
Укриття в підвалі
Центральне опалення / опалення на мазуті (оновлено у 2001)
1 гараж
1 паркомісце

Ця нерухомість поєднує просторе проживання, добротну конструкцію будівлі та різноманітні можливості використання - рідкісна нагода для покупців, які цінують простір, якість та потенціал
Нерухомість розташована на Flyerstraße у Hagen і переконує своїм центральним, водночас приємним для проживання місцем із хорошою інфраструктурою та короткими шляхами до щоденних потреб. Оточення характеризується доглянутими багатоквартирними будинками, а також сформованою житловою забудовою і пропонує привабливе житлове середовище для сімей, працівників і інвесторів.

Магазини, пекарні, аптеки, лікарі, а також кафе та ресторани знаходяться в зручній доступності. Також дитячі садки, школи та різні можливості для дозвілля швидкодоступний. Загалом Хаген має широкий спектр освітніх і доглядових послуг із численними школами та соціальними установами.

Підключення до громадського транспорту є дуже хорошим. Автобусні зупинки, а також важливі транспортні артерії забезпечують швидке сполучення з центром Хагена та навколишніми районами міста. Також автомагістралі A1, A45 і A46 доступні за короткий час у дорозі та забезпечують оптимальне регіональне й міжрегіональне транспортне сполучення.

Крім того, Хаген пропонує численні зелені зони, можливості для відпочинку та рекреації. Спортивні споруди, пішохідні маршрути, а також культурні пропозиції створюють високу якість проживання та життя. Місто також має значні освітні осередки, як-от FernUniversität Hagen та різні заклади середньої освіти.
- наявний гостьовий WC
- Простора тераса на 1-му поверсі
- Сад
- Повністю підвальне приміщення
- Центральне опалення (масляне опалення, оновлено 2001)
- Будівля з масивної конструкції
- Рік побудови: 1962
- Загальна житлова площа: приблизно 184м²
- Площа ділянки: приблизно 715м²
- Усього 6 кімнат
- 1 гараж + 1 місце для паркування
- Захисне приміщення в підвалі
Наявний енергетичний сертифікат за потребою.
Цей дійсний до 4.9.2034.
Кінцева потреба в енергії становить 277.50 kwh/(m²*a).
Основним енергоносієм для опалення є олія.
Рік побудови об’єкта згідно з енергетичним сертифікатом: 2001.
Клас енергоефективності: H.

Примітка:
Подані тут внутрішні фотографії частково були цифрово оброблені та віртуально облаштовані (Home Staging). Зображені меблі та предмети інтер’єру слугують виключно для кращої візуалізації простору кімнат і не є частиною пропозиції купівлі. Це оригінальні приміщення нерухомості, які були віртуально модернізовані та мебльовані, оскільки з боку власників не слід було публікувати оригінальні внутрішні фотографії.

Location