Просторный односемейный дом с жилой площадью 184 м² на участке мечты площадью 715 м²

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Просторный односемейный дом с террасой, садом & большим потенциалом на участке площадью ок. 715 м²

Этот капитально построенный односемейный дом 1962 года постройки впечатляет просторной жилой площадью ок. 184 м², большим участком площадью ок. 715 м², а также продуманной планировкой всего на 6 комнат. Недвижимость предлагает идеальные условия для семей, проживания нескольких поколений или покупателей, которым требуется много места и которые хотят дом с большим потенциалом для развития.

Уже при входе в дом недвижимость создает приятное ощущение пространства. Просторные жилые и спальные комнаты предлагают разнообразные возможности использования - будь то классический семейный дом, решение для домашнего офиса или комбинированная жилая и рабочая зона.

Особой изюминкой является просторная терраса на 1-м этаже, которая создает дополнительный комфорт проживания и приглашает к отдыху или общению. Ухоженный сад предлагает достаточно места для детей, досуга или индивидуальных идей по обустройству.

Дом также располагает гостевым туалетом, а также полностью подваленным этажом с большим количеством полезного и складского пространства. Особо следует отметить имеющееся в подвале убежище - редкая и интересная особенность оснащения.

Недвижимость отапливается центральным отоплением на жидком топливе, которое было обновлено в 2001 году. Гараж и дополнительное парковочное место дополняют это привлекательное предложение.

Основные данные вкратце:
Капитально построенный односемейный дом
Год постройки: 1962
Жилая площадь ок. 184 м²
Участок ок. 715 м²
6 комнат
Имеется гостевой туалет
Просторная терраса на 1-м этаже
Сад
Полностью подваленный
Убежище в подвале
Центральное отопление / отопление на жидком топливе (обновлено в 2001 году)
1 гараж
1 парковочное место

Эта недвижимость сочетает в себе просторное проживание, прочную строительную основу и разнообразные возможности использования - редкая возможность для покупателей, которые ценят пространство, качество и потенциал
Недвижимость находится на улице Flyerstraße в Хагене и убеждает своим центральным, но при этом приятно жилым расположением с хорошей инфраструктурой и короткими путями для повседневных нужд. Окружение характеризуется ухоженными многоквартирными домами, а также сформировавшейся жилой застройкой и предлагает привлекательную жилую среду для семей, работающих людей и инвесторов.

Магазины, пекарни, аптеки, врачи, а также кафе и рестораны находятся в удобной доступности. Также детские сады, школы и различные возможности для досуга быстродоступно. В целом Хаген располагает широким спектром образовательных и социальных учреждений, многочисленными школами и учреждениями по уходу.

Связь с общественным транспортом очень хорошая. Остановки автобусов, а также важные транспортные магистрали обеспечивают быстрое сообщение с центром Хагена и прилегающими районами города. Также автомагистрали A1, A45 и A46 доступны за короткое время в пути и обеспечивают оптимальную региональную и межрегиональную транспортную доступность.

Кроме того, Хаген предлагает многочисленные зеленые зоны, возможности для отдыха и релаксации. Спортивные сооружения, прогулочные маршруты, а также культурные предложения создают высокое качество проживания и жизни. Кроме того, город располагает важными образовательными центрами, такими как FernUniversität Hagen, и различными школами, продолжающими обучение.
- имеется гостевой туалет
- Просторная терраса на 1-м этаже
- сад
- Полностью подвален
- Центральное отопление (масляное отопление, обновлено в 2001)
- Здание массивной конструкции
- Год постройки: 1962
- Общая жилая площадь: ок. 184m²
- Размер участка: ок. 715m²
- Всего 6 комнат
- 1 гараж + 1 парковочное место
- Бункер в подвале
Имеется энергетический паспорт по потребности.
Он действителен до 4.9.2034.
Конечная потребность в энергии составляет 277.50 kwh/(m²*a).
Основной энергоноситель отопления — масло.
Год постройки объекта согласно энергетическому паспорту — 2001.
Класс энергоэффективности — H.

Примечание:
Представленные здесь внутренние снимки частично были цифровым образом обработаны и виртуально меблированы (Home Staging). Изображенные мебель и предметы интерьера служат исключительно для лучшей визуализации впечатления от помещений и не являются частью предложения о покупке. Речь идет об оригинальных помещениях недвижимости, которые были виртуально модернизированы и меблированы, поскольку со стороны собственников не следовало публиковать оригинальные внутренние фотографии.

Location