Przestronny dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej 184 m² na wymarzonej działce 715 m²

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Przestronny dom jednorodzinny z tarasem, ogrodem i dużym potencjałem na działce ok. 715 m²

Ten solidnie zbudowany dom jednorodzinny z 1962 roku przekonuje przestronną powierzchnią mieszkalną ok. 184 m², rozległą działką ok. 715 m² oraz przemyślanym układem pomieszczeń z łącznie 6 pokojami. Nieruchomość oferuje idealne warunki dla rodzin, mieszkania wielopokoleniowego lub kupujących potrzebujących przestrzeni i pragnących domu z dużym potencjałem rozwoju.

Już po wejściu do domu nieruchomość sprawia przyjemne wrażenie przestronności. Duże pomieszczenia dzienne i sypialnie oferują szerokie możliwości użytkowania - jako klasyczny dom rodzinny, rozwiązanie z home office lub połączoną strefę mieszkalno-biurową.

Szczególnym atutem jest przestronny taras na 1. piętrze, który zapewnia dodatkowy komfort mieszkania i zaprasza do relaksu lub spotkań towarzyskich. Zadbany ogród oferuje wystarczająco dużo miejsca dla dzieci, wypoczynku lub indywidualnych pomysłów aranżacyjnych.

Dom posiada także oddzielne WC dla gości oraz w pełni podpiwniczoną część z dużą ilością powierzchni użytkowej i miejsca do przechowywania. Na szczególną uwagę zasługuje znajdujący się w piwnicy schron - rzadki i interesujący element wyposażenia.

Nieruchomość ogrzewana jest centralnym ogrzewaniem na olej opałowy, które zostało odnowione w 2001 roku. Garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe dopełniają tę atrakcyjną ofertę.

Dane w skrócie:
Solidnie zbudowany dom jednorodzinny
Rok budowy: 1962
Ok. 184 m² powierzchni mieszkalnej
Ok. 715 m² działki
6 pokoi
WC dla gości
Przestronny taras na 1. piętrze
Ogród
W pełni podpiwniczony
Schron w piwnicy
Centralne ogrzewanie / ogrzewanie olejowe (odnowione w 2001)
1 garaż
1 miejsce parkingowe

Ta nieruchomość łączy przestronne mieszkanie, solidną konstrukcję i różnorodne możliwości użytkowania - rzadka okazja dla kupujących, którzy cenią przestrzeń, solidność i potencjał
Nieruchomość znajduje się przy Flyerstraße w Hagen i przekonuje centralnym, a jednocześnie przyjemnie mieszkaniowym położeniem z dobrą infrastrukturą oraz krótkimi drogami do codziennych potrzeb. Otoczenie charakteryzuje się zadbanymi domami wielorodzinnymi oraz rozwiniętą strukturą mieszkaniową i oferuje atrakcyjne środowisko życia dla rodzin, osób pracujących oraz inwestorów.

Sklepy, piekarnie, apteki, lekarze, a także kawiarnie i restauracje znajdują się w wygodnym zasięgu. Również przedszkola, szkoły i różne oferty rekreacyjne są szybkoosiągalny. Hagen dysponuje łącznie szeroką ofertą edukacyjną i opiekuńczą z licznymi szkołami oraz placówkami socjalnymi.

Połączenie z publicznym transportem lokalnym jest bardzo dobre. Przystanki autobusowe oraz ważne ciągi komunikacyjne umożliwiają szybkie połączenie z centrum Hagenu oraz z okolicznymi dzielnicami. Również autostrady A1, A45 i A46 są osiągalne w krótkim czasie jazdy i zapewniają optymalne regionalne i ponadregionalne połączenia komunikacyjne.

Ponadto Hagen oferuje liczne tereny zielone oraz możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku. Obiekty sportowe, ścieżki spacerowe oraz oferta kulturalna zapewniają wysoką jakość mieszkania i życia. Miasto posiada również ważne ośrodki edukacyjne, takie jak FernUniversität Hagen oraz różne szkoły ponadpodstawowe.
- dostępna toaleta dla gości
- przestronny taras na 1. piętrze
- ogród
- w pełni podpiwniczony
- ogrzewanie centralne (ogrzewanie olejowe, odnowione w 2001)
- budynek wzniesiony w technologii masywnej
- rok budowy: 1962
- całkowita powierzchnia mieszkalna: ok. 184m²
- powierzchnia działki: ok. 715m²
- łącznie 6 pokoi
- 1 garaż + 1 miejsce postojowe
- pomieszczenie ochronne w piwnicy
Istnieje zapotrzebowanie na energię według świadectwa charakterystyki energetycznej.
Jest ono ważne do 4.9.2034.
Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 277.50 kwh/(m²*a).
Głównym nośnikiem energii dla ogrzewania jest olej.
Rok budowy obiektu wg świadectwa energetycznego to 2001.
Klasa efektywności energetycznej to H.

Uwaga:
Przedstawione tutaj zdjęcia wnętrz zostały częściowo cyfrowo opracowane i wirtualnie urządzone (Home Staging). Ukazane meble i elementy wyposażenia służą wyłącznie lepszej wizualizacji charakteru pomieszczeń i nie stanowią części oferty kupna. Są to oryginalne pomieszczenia nieruchomości, które zostały wirtualnie zmodernizowane i umeblowane, ponieważ ze strony właścicieli nie należało publikować oryginalnych zdjęć wnętrz.

Location