| Zona de terreno | 7672 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 949 m² |
| Precio de compra | 3.420.000 € |
|---|---|
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072999
Este inmueble residencial y comercial de uso versátil en Bernau am Chiemsee combina amplias superficies comerciales, de almacenamiento y de oficinas con dos unidades residenciales en una parcela de aprox. 7.672 m². La propiedad se ha ampliado y modernizado continuamente desde 1994. Las dos unidades residenciales, con un total de aprox. 283 m², se utilizan actualmente como apartamentos vacacionales y, en principio, pueden volver a destinarse a uso residencial, por ejemplo, para los propietarios o los gerentes de la empresa.
Datos principales:
Parcela: aprox. 7.672 m² (1.955 m² + 5.717 m²)
Superficie útil: aprox. 948 m²
Superficie habitable: aprox. 283 m² (113 m² + 170 m²)
Almacén: aprox. 434 m² | Oficina: aprox. 68 m²
Superficies de venta: aprox. 25 m² + 41 m²
8 plazas de aparcamiento | Zona de seminarios | Caseta de sauna
Año de construcción: 1994 | Ampliación en altura: 2008
Nivel energético: C | Calefacción de gasóleo: renovada en 2023
Torre con plataforma de observación
Modernizaciones y ampliaciones:
2003: Renovación de los suelos de la planta baja
2008: Ampliación en altura, planta adicional en la nave, dos viviendas con calefacción por suelo radiante, ventanas de suelo a techo en el almacén, renovación del tejado en la zona de la ampliación, torre con plataforma de observación
2010: Renovación de los aseos de la zona de seminarios y construcción/renovación de aprox. 70 m de muro de jardín
2015: Construcción de la caseta de sauna, pintura de la fachada
2023: Renovación de las ventanas en todo el edificio antiguo, renovación integral de la torre y de la estructura de acero, nueva calefacción de gasóleo
2024: Renovación de los suelos de la oficina y del ático, nueva cocina, incluidos el suelo y las ventanas en la zona de seminarios
2025: Renovación del baño en la zona de oficinas
2026: Conversión de dos unidades residenciales en apartamentos vacacionales
La combinación de superficies comerciales, de almacenamiento, de oficinas, de seminarios y residenciales permite un uso flexible en una misma ubicación. La amplia parcela y las superficies existentes de las naves ofrecen posibilidades adicionales a propietarios-usuarios, comerciantes y empresas que necesiten combinar superficies operativas y residenciales.
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