| Zone de terrain | 7672 m² |
|---|---|
| Surface utile | 949 m² |
| Prix d'achat | 3.800.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° de bien : 1072999
Ce bien polyvalent à usage résidentiel et commercial à Bernau am Chiemsee réunit de vastes surfaces commerciales, de stockage et de bureaux ainsi que deux logements sur un terrain d’environ 7.672 m². Le bien immobilier a été continuellement agrandi et modernisé depuis 1994. Les deux logements, d’une surface totale d’environ 283 m², sont actuellement utilisés comme locations de vacances et peuvent en principe retrouver leur usage résidentiel, par exemple pour les propriétaires ou les directeurs de l’entreprise.
Données clés :
Terrain : env. 7.672 m² (1.955 m² + 5.717 m²)
Surface utile : env. 948 m²
Surface habitable : env. 283 m² (113 m² + 170 m²)
Stockage : env. 434 m² | Bureaux : env. 68 m²
Surfaces de vente : env. 25 m² + 41 m²
8 places de stationnement | Espace séminaire | Sauna
Année de construction : 1994 | Surélévation : 2008
Classe énergétique : C | Chauffage au fioul : remplacé en 2023
Tour avec plateforme d’observation
Modernisations et extensions :
2003 : rénovation des sols du rez-de-chaussée
2008 : surélévation, niveau supplémentaire dans le hall, deux appartements avec chauffage au sol, fenêtres du sol au plafond dans l’espace de stockage, rénovation de la toiture au niveau de la surélévation, tour avec plateforme d’observation
2010 : rénovation des toilettes de l’espace séminaire et construction/rénovation d’environ 70 m de mur de jardin
2015 : construction du sauna, peinture des façades
2023 : remplacement des fenêtres dans l’ensemble de l’ancien bâtiment, rénovation complète de la tour et remplacement de la structure en acier, nouvelle chaudière au fioul
2024 : rénovation des sols des bureaux et du penthouse, nouvelle cuisine, sol et fenêtres dans l’espace séminaire
2025 : rénovation de la salle de bains dans l’espace bureaux
2026 : transformation des deux logements en locations de vacances
La combinaison de surfaces commerciales, de stockage, de bureaux, de séminaire et d’habitation permet une utilisation flexible sur un même site. Le vaste terrain et les surfaces de hall existantes offrent des possibilités supplémentaires aux propriétaires occupants, aux professionnels et aux entreprises ayant besoin de surfaces d’exploitation et d’habitation combinées.
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