| Grundstücksfläche | 7672 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 949 m² |
| Kaufpreis | 3.800.000 € |
|---|---|
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072999
Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeobjekt in Bernau am Chiemsee vereint großzügige Gewerbe-, Lager- und Büroflächen mit zwei Wohneinheiten auf einem ca. 7.672 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde seit 1994 kontinuierlich erweitert und modernisiert. Die beiden Wohneinheiten mit insgesamt ca. 283 m² werden aktuell als Ferienwohnungen genutzt und können grundsätzlich wieder der Wohnnutzung zugeführt werden – beispielsweise für Betriebsinhaber oder Betriebsleiter.
Eckdaten:
Grundstück: ca. 7.672 m² (1.955 m² + 5.717 m²)
Nutzfläche: ca. 948 m²
Wohnfläche: ca. 283 m² (113 m² + 170 m²)
Lager: ca. 434 m² | Büro: ca. 68 m²
Verkaufsflächen: ca. 25 m² + 41 m²
8 Stellplätze | Seminarbereich | Saunahaus
Baujahr: 1994 | Aufstockung: 2008
Energielevel: C | Ölheizung: 2023 erneuert
Turm mit Aussichtsplattform
Modernisierungen & Erweiterungen:
2003: Fußböden EG erneuert
2008: Aufstockung, zusätzliches Hallengeschoss, zwei Wohnungen mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster im Lager, Dacherneuerung im Bereich der Aufstockung, Turm mit Aussichtsplattform
2010: Toiletten Seminarbereich und ca. 70 m Gartenmauer erneuert/errichtet
2015: Saunahaus errichtet, Fassadenanstrich
2023: Fenster im gesamten Altbau erneuert, Turm umfassend renoviert und Stahlkonstruktion erneuert, neue Ölheizung
2024: Büro- und Penthouse-Böden erneuert, neue Küche inkl. Boden und Fenster im Seminarbereich
2025: Badezimmer im Bürobereich renoviert
2026: Zwei Wohneinheiten in Ferienwohnungen umgewandelt
Die Kombination aus Gewerbe-, Lager-, Büro-, Seminar- und Wohnflächen ermöglicht eine flexible Nutzung an einem Standort. Das großzügige Grundstück und die vorhandenen Hallenflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Eigennutzer, Gewerbetreibende und Unternehmen mit kombiniertem Betriebs- und Wohnflächenbedarf.
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