| Superficie di trama | 7672 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 949 m² |
| Prezzo di acquisto | 3.800.000 € |
|---|---|
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072999
Questo immobile a uso residenziale e commerciale, versatile e situato a Bernau am Chiemsee, combina ampi spazi commerciali, di magazzino e ufficio con due unità abitative su un terreno di circa 7.672 m². L’immobile è stato ampliato e ammodernato continuamente dal 1994. Le due unità abitative, per una superficie complessiva di circa 283 m², sono attualmente utilizzate come appartamenti per vacanze e possono in linea di principio essere nuovamente destinate a uso residenziale, ad esempio per i titolari o i responsabili dell’attività.
Dati principali:
Terreno: circa 7.672 m² (1.955 m² + 5.717 m²)
Superficie utile: circa 948 m²
Superficie abitabile: circa 283 m² (113 m² + 170 m²)
Magazzino: circa 434 m² | Ufficio: circa 68 m²
Superfici di vendita: circa 25 m² + 41 m²
8 posti auto | Area seminari | Sauna
Anno di costruzione: 1994 | Sopraelevazione: 2008
Classe energetica: C | Riscaldamento a gasolio: rinnovato nel 2023
Torre con piattaforma panoramica
Ristrutturazioni e ampliamenti:
2003: rifacimento dei pavimenti al piano terra
2008: sopraelevazione, ulteriore piano del capannone, due appartamenti con riscaldamento a pavimento, finestre a tutta altezza nel magazzino, rifacimento del tetto nella zona sopraelevata, torre con piattaforma panoramica
2010: rifacimento dei servizi igienici dell’area seminari e costruzione/rifacimento di circa 70 m di muro da giardino
2015: costruzione della sauna, tinteggiatura della facciata
2023: sostituzione delle finestre in tutto l’edificio originario, ristrutturazione completa della torre e rifacimento della struttura in acciaio, nuova caldaia a gasolio
2024: rifacimento dei pavimenti degli uffici e dell’attico, nuova cucina con pavimento e finestre nell’area seminari
2025: ristrutturazione del bagno nella zona uffici
2026: conversione di due unità abitative in appartamenti per vacanze
La combinazione di spazi commerciali, di magazzino, ufficio, seminari e abitativi consente un utilizzo flessibile in un’unica sede. L’ampio terreno e le superfici dei capannoni disponibili offrono ulteriori opportunità a utilizzatori diretti, operatori commerciali e aziende che necessitano di combinare spazi operativi e abitativi.
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