| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 211 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 175 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 234 m² |
| Precio de compra | 195.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 924,17 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Esta encantadora casa unifamiliar, construida en estilo entramado, con garaje y posibilidades de ampliación en la vivienda anexa, situada en pleno Eberstadt, ofrece en total unos 211 m² de superficie habitable sobre una parcela de 175 m², brindando mucho espacio para ideas creativas e individuales de diseño; el edificio figura en la lista de protección de monumentos y está pendiente de revisión, y se ha iniciado el procedimiento de rehabilitación Ortskern II.
Dos entradas independientes garantizan posibilidades de uso flexibles. Un aspecto especialmente destacado es el segundo edificio de la parcela: en la planta baja se encuentra el amplio garaje; en la planta superior sería posible habilitar una vivienda de 1 habitación de aproximadamente 27 m² de superficie habitable, aunque antes sería necesaria una rehabilitación.
Las ventanas con marcos de madera y doble acristalamiento dejan entrar mucha luz y aire. Los suelos están revestidos principalmente con auténticas tablas de madera, baldosas fáciles de mantener y resistente pavimento de PVC.
Esta joya se calienta con estufas de aceite y electricidad. El inmueble está libre y puede ocuparse directamente, ideal para compradores que deseen diseñar su nuevo hogar completamente según sus propias ideas.
Varias estancias de sótano permiten guardar objetos de uso poco frecuente; una bodega abovedada resulta ideal como despensa debido a su temperatura casi constante durante todo el año.
Las conexiones de transporte (local y larga distancia) son excelentes. Las escuelas, guarderías y todos los comercios necesarios para cubrir las necesidades diarias se encuentran en las inmediaciones y son accesibles a pie.
Varios proveedores garantizan Internet de alta velocidad de hasta 1.000 MBit/s de descarga y hasta 50 MBit/s de carga; con fibra óptica son posibles incluso 2.500 MBit/s de descarga.
Algunas imágenes de nuestro dossier son visualizaciones para que pueda imaginar cómo podría verse el inmueble amueblado de forma moderna.
Este inmueble ofrece la base ideal para quienes deseen diseñar su nuevo hogar según sus propias ideas. Con algo de habilidad artesanal y creatividad, aquí puede crearse una auténtica joya con espacio adicional para aficiones o alquiler. No obstante, debe tenerse en cuenta la baja altura de los techos, ya que se trata de una casa de la década de 1900.
No dude en hacerse una impresión in situ y conocer las numerosas ventajas de este extraordinario inmueble. Introduzca el siguiente enlace en el campo de búsqueda de su navegador y disfrute de la vista panorámica de 360°: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3139377
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