| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 211 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 175 m² |
|---|---|
| Surface utile | 234 m² |
| Prix d'achat | 195.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 924,17 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEmplacement privilégié, possibilités exceptionnelles !
Deux mots-clés qui devraient absolument vous inciter à poursuivre votre lecture.
Cette charmante maison individuelle, construite dans le style à colombages, avec garage et possibilités d’aménagement dans la dépendance, située au cœur d’Eberstadt, offre au total environ 211 m² de surface habitable sur un terrain de 175 m², laissant beaucoup de place aux idées d’aménagement créatives et personnalisées ; le bâtiment figure sur la liste des monuments historiques, en cours d’examen, et la procédure de réhabilitation Ortskern II a été engagée.
Deux entrées séparées offrent des possibilités d’utilisation flexibles. Un point fort particulier est le deuxième bâtiment situé sur le terrain : au rez-de-chaussée se trouve le spacieux garage ; à l’étage, un appartement d’une pièce d’environ 27 m² de surface habitable serait possible, mais une rénovation serait auparavant nécessaire.
Les fenêtres à double vitrage avec cadres en bois laissent entrer beaucoup de lumière et d’air. Les sols sont principalement ornés de véritables planches en bois, de carrelage facile à entretenir et d’un revêtement robuste en PVC.
Ce joyau est chauffé au moyen de poêles à mazout et à l’électricité. Le bien est libre et peut être occupé directement, idéal pour les acquéreurs souhaitant aménager leur nouveau domicile selon leurs propres idées.
Plusieurs pièces en sous-sol permettent de ranger les objets rarement utilisés ; une cave voûtée se prête, grâce à sa température presque constante toute l’année, à servir de garde-manger.
Les liaisons de transport (locales et longue distance) sont excellentes. Les écoles, crèches ainsi que tous les commerces nécessaires aux besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles à pied.
Plusieurs fournisseurs assurent une connexion Internet rapide jusqu’à 1.000 MBit/s en téléchargement et jusqu’à 50 MBit/s en envoi ; avec la fibre optique, jusqu’à 2.500 MBit/s en téléchargement sont même possibles.
Certaines images de notre dossier de présentation sont des visualisations, afin que vous puissiez vous imaginer à quoi pourrait ressembler le bien avec un mobilier moderne.
Ce bien constitue la base idéale pour tous ceux qui souhaitent aménager leur nouveau domicile selon leurs propres idées. Avec un peu d’habileté manuelle et de créativité, il est possible d’en faire un véritable bijou offrant un espace supplémentaire pour les loisirs ou la location. Il convient toutefois de tenir compte de la faible hauteur sous plafond, puisqu’il s’agit d’une maison datant des années 1900.
N’hésitez pas à vous faire une idée sur place et à découvrir les nombreux avantages de ce bien immobilier exceptionnel. Saisissez le lien suivant dans le champ de recherche de votre navigateur et profitez d’une vue panoramique à 360° : https://app.immoviewer.com/portal/tour/3139377
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