| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 211 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 175 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 234 m² |
| Kaufpreis | 195.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 924,17 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Fachwerkstil, mit Garage und Ausbaumöglichkeiten im Nebenhaus inmitten von Eberstadt bietet auf insgesamt rund 211 m² Wohnfläche auf einem 175 m² großen Grundstück jede Menge Raum für kreative und individuelle Gestaltungsideen, das Gebäude steht auf der Denkmalschutzliste unter Prüfung, das Sanierungsverfahren Ortskern II ist eingeleitet.
Zwei separate Eingänge sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten, ein besonderes Highlight ist das zweite Gebäude auf dem Grundstück: Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Garage, im Obergeschoss wäre eine 1-Zimmer-Wohnung auf circa 27 m² Wohnfläche möglich, vorher wäre hier jedoch eine Sanierung nötig.
Die doppelt verglasten Fenster mit Holzrahmen lassen viel Licht und Luft herein. Die Fußböden schmücken überwiegend echte Holzdielen, pflegeleichte Fliesen und robuste PVC-Auslegeware.
Beheizt wird dieses Juwel mit Öl-Öfen und elektrisch. Das Objekt steht frei und kann direkt bezogen werden, ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Mehrere Kellerräume verwahren selten genutzte Dinge, ein Gewölbekeller bietet sich aufgrund der fast gleichbleibenden Temperatur über das ganze Jahr als Vorratsraum an.
Die Verkehrsanschlüsse (Nah- und Fernverkehr) sind hervorragend. Schulen, Kitas sowie alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Für schnelles Internet sorgen mehrere Anbieter mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload, mit Glasfaser sind sogar 2.500 MBit/s im Download möglich.
Bei einigen Bildern in unserem Exposé handelt es sich um Visualisierungen, damit Sie sich vorstellen können, wie die Immobilie modern möbliert aussehen könnte.
Dieses Objekt bietet die ideale Grundlage für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich hier ein echtes Schmuckstück mit zusätzlichem Raum für Hobby oder Vermietung schaffen. Zu beachten ist jedoch die niedrige Deckenhöhe, da es sich um ein Haus aus den 1900ern handelt.
Zögern Sie nicht, sich einen Eindruck vor Ort zu verschaffen und die vielen Vorteile dieser außergewöhnlichen Immobilie kennenzulernen. Geben Sie folgenden Link in das Suchfeld Ihres Browsers ein und genießen Sie den 360° Rundblick: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3139377
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