| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 241 m² |
|---|
| Precio de compra | 130.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.625,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl Sr. Andreas Franzke, de FALC Immobilien Heilbronn, se complace en presentarle esta encantadora vivienda unifamiliar con mucho potencial, situada en un tranquilo barrio residencial de Eberstadt, pero céntrico.
Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso y es ideal tanto para uso privado como para volver a alquilarla, con un gran potencial de rentabilidad. Ya sea como acogedor hogar pequeño o como inversión. ¡Aquí se abren ante usted distintas perspectivas!
«La casita de la abuela» espera a que la llenen de nueva vida y la diseñen según sus preferencias personales. Con una parcela de aprox. 150 m² y una superficie habitable de aprox. 80 m², la casa ofrece una superficie compacta y manejable con potencial.
Distribuida en dos plantas completas, un trastero en el sótano y un desván, e incluyendo una plaza de aparcamiento, esta propiedad ya reúne las mejores condiciones para satisfacer todas las necesidades relacionadas con el propio hogar.
Pero ahora viene lo mejor: la casa también incluye la parte trasera de la parcela, ideal como solar adicional o como zona de jardín. ¡Esto ofrece la posibilidad de desarrollar aún más la parcela existente y crear espacio habitable adicional! Una posible edificación se rige por las disposiciones del plan de ordenación urbanística vigente de la localidad.
La superficie de la parcela de la casa es de 104 m². La superficie adicional de edificación y espacio libre situada detrás de la casa tiene 137 m².
En la parte trasera de la casa se encuentra la entrada principal a la vivienda.
La planta baja ofrece una zona diáfana de salón y comedor, ideal para compartir buenos momentos con amigos y familiares. A lo largo del pasillo se accede a la cocina, que ofrece espacio para una cocina equipada y un pequeño rincón de comedor. Desde la cocina se accede a la terraza, que invita a descansar y disfrutar al aire libre.
El moderno baño con luz natural y WC se encuentra frente a la zona de estar y es de fácil acceso.
Por la escalera se accede a la planta superior. Aquí hay hasta cuatro habitaciones más, que pueden utilizarse de forma personalizada. Las estancias son adecuadas, por ejemplo, como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos, y también ofrecen la posibilidad de utilizar la vivienda como piso compartido o para una familia pequeña.
La buhardilla no está acondicionada actualmente y ofrece espacio adicional para almacenamiento. El sótano también dispone deMás opciones de almacenamiento. En el sótano también se encuentra el lavadero, al que se puede acceder tanto desde la parte delantera de la casa como desde la entrada trasera y la escalera que hay allí. Hay espacio suficiente para lavar y secar.
Se puede aparcar el vehículo cómodamente justo delante de la casa. Allí ya hay una superficie pavimentada que se utiliza como plaza de aparcamiento.
El inmueble se ha ido modernizando continuamente por dentro. Ya se han renovado el tejado, la instalación eléctrica, los suelos, las instalaciones sanitarias del baño, las tuberías y las ventanas. Solo queda renovar adecuadamente la fachada exterior, idealmente con un nuevo enlucido atractivo. Puede que aún haya que terminar algunos trabajos en el interior o adaptarlo a los estándares actuales.
Actualmente, el inmueble se calienta con electricidad. El suministro de agua caliente se realiza mediante un sistema de caldera recién instalado.
Tenga en cuenta que se trata de una casa pequeña y que algunas alturas de las habitaciones son inferiores a 2,30 m. En el sótano, la altura de los techos es, en su mayor parte, inferior a 2,00 m. Esto debe tenerse debidamente en cuenta durante la visita y al valorar personalmente la casa. Además, debido al método de construcción de la época, las habitaciones parecen más pequeñas de lo habitual.
Algunas imágenes del folleto se han retocado visualmente para facilitar su visualización. Solo se ha modificado el mobiliario. Las habitaciones reflejan el estado actual del equipamiento.
¿A qué espera? Esta casa ofrece mucho potencial, ya sea como vivienda propia o como interesante oportunidad de alquiler. Un verdadero hogar para quienes estén dispuestos a ponerse manos a la obra y hacer realidad sus propias ideas.
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