| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 88 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 16 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 299.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.407,95 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna vista que entusiasma cada día: en la 8.ª planta de un edificio residencial bien cuidado le espera un piso de 3 habitaciones, completamente renovado en 2026, con aprox. 88 m² de superficie habitable, un amplio balcón orientado al sureste y unas impresionantes vistas panorámicas sobre Núremberg.
Aquí se combinan una vida moderna, una excelente infraestructura y un especial valor recreativo, incluida una piscina cubierta climatizada en el edificio, cuyo uso ya está incluido en los gastos comunitarios.
El piso está disponible para entrar a vivir de inmediato y se vende sin comisión.
*Aspectos destacados de un vistazo*
- aprox. 88 m² de superficie habitable
- 3 habitaciones
- 8.ª planta con ascensor
- vistas panorámicas sobre Núremberg
- amplio balcón orientado al sureste
- completamente renovado en 2026
- nueva cocina equipada (2026) con electrodomésticos Miele de alta calidad por un valor de 12.900 €
- moderno cuarto de baño con ducha y bañera, incluido lavabo y espejo
- aseo independiente para invitados
- parquet de alta calidad
- piscina cubierta climatizada en el edificio (uso incluido)
- calefacción urbana
- consumo energético de 95 kWh/(m²·a)
- acceso sin barreras arquitectónicas
- trastero en el sótano
- posibilidad de carga para vehículos eléctricos directamente delante del edificio
- disponible para entrar a vivir de inmediato
- venta sin comisión
Confort residencial a un nuevo nivel
El piso fue modernizado ampliamente en 2026 y se presenta en un estado prácticamente nuevo.
Se renovaron completamente los siguientes elementos:
- parquet de alta calidad
- moderno cuarto de baño
- aseo independiente para invitados
- nueva cocina equipada
- todas las superficies de paredes y techos
- puertas interiores y herrajes
- instalación eléctrica (interruptores, enchufes e iluminación)
- grifería y sanitarios
La distribución bien pensada ofrece una amplia zona de estar y comedor con acceso directo al balcón, otras dos habitaciones luminosas y un moderno cuarto de baño con ducha y bañera. El aseo independiente aumenta aún más el confort residencial.
*Un balcón con vistas lejanas*
El amplio balcón orientado al sureste es una de las ventajas especiales de este piso.
Ya sea desayunando bajo el sol de la mañana o disfrutando de una copa de vino con vistas al perfil urbano de Núremberg, las vistas despejadas convierten este lugar en un auténtico rincón favorito.
*Piscina cubierta incluida*
Una auténtica característica exclusiva es la piscina cubierta climatizada situada en la planta baja, disponible exclusivamente para los residentes del complejo residencial.
El uso de la piscina cubierta ya está incluido en los gastos comunitarios; no se cobran tarifas adicionales por su uso.
*Energía y gastos corrientes*
También desde el punto de vista energético, el edificio convence con un suministro preparado para el futuro mediante calefacción urbana y un consumo energético de solo 95 kWh/(m²·a). Para un edificio de gran altura bien cuidado de esta antigüedad, se trata de un valor convincente.
Los gastos mensuales de la comunidad se componen de forma transparente de la siguiente manera:
320 € de gastos comunitarios (según el plan económico vigente; anteriormente 315 €, ajuste tras la liquidación anual de 2024)
100 € de anticipo para los gastos de calefacción, que se liquidan en función del consumo.
Por tanto, los gastos de calefacción ya están incluidos y no se cobran adicionalmente.
Conclusión
Esta vivienda ofrece una combinación poco común de:
- reforma integral de alta calidad,
- impresionante vista panorámica,
- piscina cubierta en el edificio,
- equipamiento moderno,
- cocina equipada con electrodomésticos Miele de alta calidad,
- lavabo y espejo de baño,
- buena eficiencia energética,
- estructura de costes transparente
- y disponibilidad inmediata.
Un hogar que no solo se visita, sino que se vive.
-Aviso legal-
Albrecht & Scherer Immobilien GmbH
Volkhardtstraße 18
90513 Zirndorf
Alemania
Registro Mercantil:
Juzgado de Primera Instancia de Fürth, HRB 22205
Autoridad supervisora conforme al § 34c GewO:
Cámara de Industria y Comercio de Múnich y Alta Baviera
Max-Joseph-Str. 2
80333 Múnich
Responsable del contenido conforme al § 55, apdo. 2, RStV:
Florian Albrecht (domicilio como arriba)
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación – Stein, en las inmediaciones de Núremberg
La vivienda se encuentra en un complejo residencial bien cuidado en Stein y combina una vida tranquila con trayectos cortos al centro de Núremberg.
Todo lo importante está cómodamente accesible a pie:
- comercios a pocos minutos a pie
- transporte público a corta distancia
- médicos y farmacia en las inmediaciones
- zonas verdes y áreas de recreo prácticamente a la puerta de casa
La excelente conexión con Núremberg, Fürth y Erlangen hace que la ubicación resulte especialmente atractiva tanto para quienes desean vivir en la vivienda como para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
179.900 € Tranquilo y aun así céntricamente ubicado - cuidado piso de 2 habitaciones con balcón90547 Stein
227.000 € Apartamento en propiedad de 3 habitaciones bien cuidado, con balcón, garaje y plaza de aparcamiento en una zona tranquila90547 Stein bei Nürnberg
398.000 € Vivir de forma moderna en el corazón de Stein – vivienda de 3 habitaciones con ascensor, plaza de garaje subterráneo y balcón, año de construcción 201590547 Stein
