Published on 27/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 88 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 16 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 314.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,578.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
*Maison moderne au-dessus des toits de la région métropolitaine de Nuremberg*
Ce appartement 3 pièces, haut de gamme rénové, situé au 8e étage, allie confort urbain, tranquillité et une vue exceptionnelle que l’on trouve rarement sous cette forme. Dès l’entrée dans l’appartement, on ressent la qualité particulière : luminosité, générosité des volumes et plan bien pensé créent une sensation d’habitat de haut niveau.
Le premier atout est la vue panoramique imprenable sur Nuremberg, qui séduit aussi bien depuis l’espace de vie baigné de lumière que depuis le spacieux balcon orienté sud-est. Ici, vous profitez de matinées ensoleillées et de soirées détendues avec une vue dégagée – un véritable atout unique qui distingue clairement cet appartement de la moyenne.
Le deuxième atout est la piscine intérieure chauffée au rez-de-chaussée, qui invite à la baignade en toute détente.
Le salon et la salle à manger ouverts, avec une nouvelle cuisine intégrée moderne (équipée d’appareils encastrés Miele de haute qualité), constituent le cœur de l’appartement et convainquent par leurs volumes ainsi que par l’harmonie entre design et fonctionnalité. De grandes baies vitrées assurent une agréable atmosphère de vie lumineuse.
Deux autres pièces offrent des possibilités d’utilisation flexibles – que ce soit comme chambre, bureau à domicile ou chambre d’enfant.
La salle de bains récemment rénovée avec douche et baignoire répond aux exigences les plus élevées en matière de confort et de style. Un WC séparé offre un confort supplémentaire au quotidien.
- Vue panoramique unique sur Nuremberg (8e étage)
- Spacieux balcon sud-est avec orientation solaire optimale
- État fraîchement rénové – emménagez immédiatement, sans travaux
- Parquet de haute qualité dans toutes les pièces à vivre
- Nouvelle cuisine intégrée moderne dans un concept de vie ouvert
- Salle de bains élégante avec douche et baignoire + WC séparé
- Accès sans barrières & ascenseur
- Piscine chauffée dans l’immeuble – un extra premium rare
- Résidence bien entretenue avec voisinage agréable
- Borne de recharge pour voiture électrique directement devant l’immeuble
Beaucoup d’appartements offrent des mètres carrés – cet appartement offre une expérience, une vue et une qualité de vie.
C’est justement la vue panoramique, la hauteur et l’état rénové qui font que ce bien se démarque nettement de l’offre habituelle dans la région de Stein. Des appartements comparables avec cette combinaison d’emplacement, d’équipements et de particularités sont rarement disponibles.
-Mentions légales-
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Volkhardtstraße 18
90513 Zirndorf
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Florian Albrecht (adresse comme ci-dessus)
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*Habiter avec qualité de vie et une connexion parfaite*
Le Goethering 54 se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Stein-Deutenbach – un environnement calme et verdoyant, avec un voisinage établi et, en même temps, une proximité immédiate avec la métropole de Nuremberg.
La rue résidentielle à circulation apaisée assure une sensation d’habitat détendue, loin de l’agitation du quotidien. Des ensembles résidentiels bien entretenus, beaucoup de verdure et un voisinage agréable caractérisent l’environnement et créent une qualité de vie élevée – idéal pour tous ceux qui apprécient le calme sans vouloir renoncer à une bonne desserte.
Un point fort particulier est la borne de recharge pour voitures électriques directement devant la maison, qui complète parfaitement un mode de vie moderne et durable et rend l’emplacement pérenne.
La combinaison entre habitat proche de la nature et proximité urbaine est ici particulièrement réussie : commerces, médecins, écoles ainsi que toutes les infrastructures du quotidien sont facilement accessibles. En même temps, vous bénéficiez d’une excellente desserte par les transports publics locaux ainsi que par le réseau routier supra-régional.
Le centre-ville de Nuremberg est accessible en quelques minutes en voiture et offre une vaste palette de culture, de gastronomie et d’emplois. L’emplacement convient donc idéalement aux navetteurs qui souhaitent vivre près du centre tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel établi.
L’environnement attractif est complété par de nombreuses possibilités de loisirs et de détente dans la verdure – parfait pour les promenades, les activités sportives ou tout simplement pour déconnecter.
*Conclusion :*
Un emplacement qui réunit de manière idéale vie urbaine, calme, nature et infrastructure moderne – et répond ainsi aux plus hautes exigences en matière d’habitat contemporain.
