Published on 27/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 88 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 16 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 314.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,578.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
*Casa moderna sopra i tetti della regione metropolitana di Norimberga*
Questo appartamento di 3 locali, ristrutturato con materiali di alta qualità, al 8° piano superiore unisce comfort urbano, tranquillità e una vista straordinaria, rara da trovare in questa forma. Già entrando nell'appartamento si percepisce la qualità particolare: luminosità, ampiezza e una distribuzione degli spazi ben studiata creano una sensazione abitativa di alto livello.
Il primo punto forte è la vista panoramica libera e senza ostacoli su Norimberga, che entusiasma sia dalla zona giorno inondata di luce sia dal generoso balcone esposto a sud-est. Qui potrete godervi mattinate soleggiate e serate rilassanti con vista aperta – una vera caratteristica unica che distingue chiaramente questo appartamento dalla media.
Il secondo punto forte è la piscina coperta riscaldata al piano terra, che invita a nuotare in totale relax.
La zona giorno e pranzo open space con nuova e moderna cucina componibile (con elettrodomestici da incasso Miele di alta qualità) costituisce il cuore dell'appartamento e convince per la sua ampiezza e per la connessione armoniosa tra design e funzionalità. Le ampie superfici vetrate garantiscono un'atmosfera abitativa piacevole e luminosa.
Altre due stanze offrono utilizzi flessibili – come camera da letto, home office o cameretta.
Il bagno appena ristrutturato con doccia e vasca da bagno soddisfa le esigenze più elevate in termini di comfort e stile. Un WC separato assicura ulteriore comodità nella vita quotidiana.
- Vista panoramica unica su Norimberga (8° piano superiore)
- Ampio balcone esposto a sud-est con orientamento ottimale al sole
- Stato appena ristrutturato – entra subito, nessun lavoro necessario
- Parquet di alta qualità in tutti gli ambienti abitativi
- Nuova cucina componibile moderna nel concetto abitativo open space
- Bagno elegante con doccia e vasca da bagno + WC separato
- Accesso senza barriere e ascensore
- Piscina riscaldata nell'edificio – raro extra premium
- Complesso residenziale curato con vicinato piacevole
- Colonnina di ricarica per auto elettriche direttamente davanti all'edificio
Molti appartamenti offrono metri quadrati – questo appartamento offre esperienza, vista e qualità della vita.
Proprio la vista panoramica, l'altezza e lo stato ristrutturato fanno sì che questo immobile si distingua nettamente dall'offerta abituale nella zona di Stein. Appartamenti comparabili con questa combinazione di posizione, dotazioni e particolarità sono disponibili solo raramente.
-Impressum-
Albrecht & Scherer Immobilien GmbH
Volkhardtstraße 18
90513 Zirndorf
Deutschland
Handelsregister:
Amtsgericht Fürth, HRB 22205
Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Florian Albrecht (Anschrift wie oben)
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*Vivere con qualità della vita e perfetta connessione*
Il Goethering 54 si trova in una delle zone residenziali più richieste di Stein-Deutenbach – un ambiente tranquillo e verde, con un quartiere consolidato e al contempo nelle immediate vicinanze della metropoli di Norimberga.
La strada di accesso con traffico calmierato garantisce una piacevole sensazione abitativa, lontano dal trambusto quotidiano. Complessi residenziali ben curati, tanto verde e un quartiere gradevole caratterizzano l’ambiente circostante e creano un’elevata qualità della vita – ideale per chi apprezza la tranquillità senza voler rinunciare a un buon collegamento.
Un punto di forza particolare è la colonnina di ricarica per auto elettriche direttamente davanti alla casa, che completa perfettamente un abitare moderno e sostenibile e rende la posizione adatta al futuro.
La combinazione tra abitare vicino alla natura e vicinanza urbana è qui particolarmente riuscita: possibilità di acquisto, medici, scuole e tutte le strutture per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili. Allo stesso tempo beneficiate di un eccellente collegamento con il trasporto pubblico locale e con la rete stradale sovraregionale.
Il centro di Norimberga è raggiungibile in pochi minuti di auto e offre una vasta gamma di cultura, gastronomia e posti di lavoro. La posizione è quindi ideale per i pendolari, che desiderano vivere vicino al centro godendo comunque della tranquillità di una zona residenziale consolidata.
L’ambiente attrattivo è completato da numerose possibilità di tempo libero e di relax nel verde – perfetto per passeggiate, attività sportive o semplicemente per staccare la spina.
*Conclusione:*
Una posizione che unisce in modo ideale vita urbana, tranquillità, natura e infrastrutture moderne – soddisfacendo così le più elevate esigenze dell’abitare contemporaneo.
