Published on 27/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 88 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 16 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 314.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,578.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
*منزل عصري فوق أسطح منطقة متروبول نürnberg*
هذه الشقة المكونة من 3 غرف، والمجددة بجودة عالية في الطابق الثامن، تجمع بين الراحة الحضرية والهدوء وإطلالة استثنائية نادرًا ما توجد بهذه الصورة. منذ دخول الشقة يشعر المرء بالجودة الخاصة: فالسطوع والاتساع والتقسيم المدروس للمساحات يخلقون إحساسًا سكنيًا على مستوى عالٍ.
أول ما يلفت الانتباه هو الإطلالة البانورامية غير المحجوبة على Nürnberg، والتي تبهر من منطقة المعيشة المغمورة بالضوء وكذلك من الشرفة الجنوبية الشرقية الواسعة. هنا تستمتعون بصباحات مشمسة وأمسيات هادئة مع إطلالة بعيدة المدى – ميزة فريدة حقيقية تميز هذه الشقة بوضوح عن المتوسط.
أما الميزة الثانية فهي المسبح الداخلي المُدفأ في الطابق الأرضي، الذي يدعو إلى السباحة والاسترخاء.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة مع مطبخ مدمج جديد وعصري (مع أجهزة مدمجة عالية الجودة من Miele) قلب الشقة، وتتميز باتساعها وبالانسجام بين التصميم والوظيفية. وتضمن النوافذ الكبيرة أجواء سكنية مريحة ومشرقة.
وتوفر غرفتان إضافيتان استخدامات مرنة – سواء كغرفة نوم أو مكتب منزلي أو غرفة أطفال.
الحمام الذي تم تجديده حديثًا مع دش وحوض استحمام يلبي أعلى متطلبات الراحة والأناقة. كما توفر دورة مياه منفصلة راحة إضافية في الحياة اليومية.
- إطلالة بانورامية فريدة على Nürnberg (الطابق الثامن)
- شرفة جنوبية شرقية واسعة مع توجيه شمسي مثالي
- حالة مجددة حديثًا – السكن فورًا، دون أي جهد
- أرضية باركيه عالية الجودة في جميع غرف المعيشة
- مطبخ مدمج جديد وعصري في مفهوم معيشة مفتوح
- حمام أنيق مع دش وحوض استحمام + دورة مياه منفصلة
- وصول خالٍ من العوائق ومصعد
- مسبح مُدفأ في المبنى – ميزة فاخرة نادرة
- مجمع سكني مُعتنى به مع جوار لطيف
- محطة شحن للسيارات الكهربائية مباشرة أمام المبنى
العديد من الشقق توفر مساحة بالمتر المربع – أما هذه الشقة فتقدم تجربة وإطلالة وجودة حياة.
إن الإطلالة البانورامية والارتفاع وحالة التجديد هي بالضبط ما يجعل هذا العقار يبرز بوضوح عن العرض المعتاد في منطقة Stein. الشقق المماثلة بهذه المجموعة من الموقع والتجهيزات والميزات الخاصة نادرًا ما تكون متاحة.
-البيانات القانونية-
Albrecht & Scherer Immobilien GmbH
Volkhardtstraße 18
90513 Zirndorf
Deutschland
السجل التجاري:
Amtsgericht Fürth, HRB 22205
الجهة الرقابية وفقًا لـ § 34c GewO:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
المسؤول عن المحتوى وفقًا لـ § 55 Abs. 2 RStV:
Florian Albrecht (Anschrift wie oben)
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
*السكن بجودة حياة وارتباط مثالي*
يقع Goethering 54 في إحدى أكثر مناطق السكن طلبًا في Stein-Deutenbach – بيئة هادئة وخضراء مع حيّ قائم ومتجذر، وفي الوقت نفسه على مقربة مباشرة من مدينة Nürnberg.
يضمن شارع الساكنين المهدأ مروريًا شعورًا مريحًا بالسكن بعيدًا عن صخب الحياة اليومية. تُميّز المنطقةَ محيطاتٌ سكنيةٌ مُعتنى بها، وكثيرٌ من المساحات الخضراء، وجوارٌ لطيف، ما يخلق جودة حياة عالية – مثالي لكل من يقدّر الهدوء دون الرغبة في الاستغناء عن ارتباط جيد بالمواصلات.
من أبرز المزايا وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية مباشرة أمام المبنى، ما يكمّل السكن العصري والمستدام بشكل مثالي ويجعل الموقع مستقبليًا وآمنًا.
إن الجمع بين السكن القريب من الطبيعة والقرب الحضري ناجح هنا بشكل خاص: يمكن الوصول بسهولة إلى فرص التسوق، والأطباء، والمدارس، وجميع مرافق الاحتياجات اليومية. وفي الوقت نفسه تستفيدون من ارتباط ممتاز بوسائل النقل العام المحلية وكذلك بشبكة الطرق الإقليمية.
يمكن الوصول إلى وسط مدينة Nürnberg خلال بضع دقائق بالسيارة، ويوفر مجموعة متنوعة من الثقافة والمطاعم وفرص العمل. وبذلك يعد الموقع مثاليًا للموظفين الذين يتنقلون يوميًا ويرغبون في السكن قرب المركز مع الاستمتاع في الوقت نفسه بهدوء منطقة سكنية متجذرة.
ويكتمل هذا المحيط الجذاب بالعديد من فرص الترفيه والاستجمام في المساحات الخضراء – مثالي للمشي، والأنشطة الرياضية، أو ببساطة للاسترخاء.
*الخلاصة:*
موقع يجمع على نحو مثالي بين الحياة الحضرية، والهدوء، والطبيعة، والبنية التحتية الحديثة – ويلبي بذلك أعلى المتطلبات للسكن العصري.
