Ático en edificio antiguo | Gran terraza en la azotea | Como nuevo | Equipamiento moderno de primera | Garaje doble

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Ático de lo mejor
Aprox. 30 m² de terraza en la azotea.
Amplio toldo para el sol.

Preciosa casa burguesa de 1926 con estilo y encanto.
Solo 10 viviendas.
Comunidad de vecinos muy agradable.

Rehabilitación integral en 2022

Grandes ventanales.
Ubicación extraordinariamente tranquila.
Focos empotrados en el techo.

Mucho encanto.
Maravilloso ambiente abierto de cocina/comedor/salón, aprox. 50 m²
Abierto a la zona de estar, pero bien separado y conectado.

Cocina empotrada como nueva y excelentemente equipada,
+ lavavajillas
+ horno
+ placa vitrocerámica
+ encimera de alta calidad
+ gran frigorífico/congelador combinado
+ armarios altos y bajos

Dos dormitorios bonitos y grandes, muy tranquilos, orientados idealmente hacia el norte.

Aseo de invitados con espacio para lavadora y secadora.

Práctico trastero, también muy adecuado como despacho en casa.

Baño como nuevo, igualmente equipado con materiales de alta calidad:
+ ducha acristalada a ras de suelo
+ lavabo amplio
+ WC
+ radiador toallero
+ gran espejo con iluminación LED
+ azulejos de gran formato

Garaje doble amplio y extralargo (en fila)

La vivienda estará disponible a partir del 1 de agosto.

Alquiler neto: 2.340,- EUR
Gastos adicionales: 340,- EUR como pago a cuenta, incluida la calefacción
= total 2.680,- EUR

más garaje doble por 150,- EUR
= total incluido el garaje: 2.830 EUR

Fianza: 3 alquileres netos

Observaciones:
La vivienda se encuentra en la tercera planta sin ascensor.
Hay un jardín comunitario con zona de bancos y barbacoa.

Se ofrece un contrato de alquiler indefinido e indexado, con exclusión mutua de la rescisión ordinaria durante un período de 24 meses.

Observación sobre la visita 360°-3-D:
El recorrido 3-D se realizó poco antes de finalizar la vivienda; aún no se habían completado todos los trabajos pendientes: encimera de cocina, ducha acristalada, etc.

https://team-bim.de/rundgaenge/omc2

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Información adicional sobre el certificado energético: Año de construcción del generador de calor: 2005

Observación sobre la superficie habitable: aprox. 128 m² = superficie según DIN 277 más la mitad de la terraza en la azotea,
según el Reglamento de Superficie Habitable WFlVO serían aprox. 110 m².

Todos los datos se basan exclusivamente en la información proporcionada por nuestros clientes. No asumimos ninguna responsabilidad por la actualidad, exactitud e integridad.

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