Penthouse dans un immeuble ancien | Grande terrasse sur le toit | Comme neuf | Équipement ultramoderne haut de gamme | Garage double

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Penthouse d’exception
Env. 30 m² de terrasse sur le toit.
Large store banne.

Magnifique maison bourgeoise de 1926, pleine de style et de charme.
Seulement 10 unités d’habitation.
Très bonne entente entre les résidents.

Rénovation complète en 2022

Grandes baies vitrées.
Situation extrêmement calme.
Spots encastrés au plafond.

Beaucoup de charme.
Magnifique espace ouvert cuisine/salle à manger/séjour, env. 50 m²
Ouvert sur le séjour, tout en étant bien séparé, avec une transition fluide.

Cuisine intégrée comme neuve, très bien équipée,
+ lave-vaisselle
+ cuisinière
+ plaque vitrocéramique
+ plan de travail haut de gamme
+ grand réfrigérateur-congélateur combiné
+ meubles hauts et bas

Deux belles et grandes chambres, très calmes, idéalement orientées au nord.

WC invités avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge.

Débarras pratique, également très bien utilisable comme bureau à domicile.

Salle de bains comme neuve, également équipée haut de gamme :
+ douche vitrée de plain-pied
+ large meuble vasque
+ WC
+ sèche-serviettes
+ grand miroir avec éclairage LED
+ carrelage grand format

Large garage double extra-long (en enfilade)

L’appartement sera disponible à partir du 1er août.

Loyer hors charges : 2.340,- EUR
Charges : 340,- EUR sous forme d’acompte, chauffage inclus
= soit un total de 2.680,- EUR

plus garage double pour 150,- EUR
= soit un total garage inclus : 2.830 EUR

Dépôt de garantie : 3 loyers nets hors charges

Remarques :
L’appartement se trouve au troisième étage sans ascenseur.
Un jardin commun avec espace doté d’un banc et d’un barbecue est disponible.

Est proposé un contrat de location à durée indéterminée, indexé, avec exclusion réciproque d’une résiliation ordinaire pour une période de 24 mois.

Remarque concernant la visite 360°-3-D :
La visite 3-D a été réalisée peu avant l’achèvement de l’appartement ; tous les travaux restants n’avaient pas encore été effectués : plan de travail de la cuisine, douche vitrée, etc.

https://team-bim.de/rundgaenge/omc2

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Complément au certificat énergétique : année de construction du générateur de chaleur : 2005

Remarque concernant la surface habitable : env. 128 m² = surface au sol selon la norme DIN 277, plus la moitié de la terrasse sur le toit,
selon le règlement relatif aux surfaces habitables WFlVO, elle serait d’env. 110 m².

Toutes les informations reposent exclusivement sur les éléments communiqués par nos mandants. Nous déclinons toute responsabilité quant à leur actualité, leur exactitude et leur exhaustivité.

Emplacement