Attico in edificio d’epoca | Grande terrazza sul tetto | Come nuovo | Dotazioni moderne di alto livello | Garage doppio

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Attico di primissima qualità
Ca. 30 m² di terrazza sul tetto.
Ampia tenda da sole.

Splendido edificio signorile del 1926, con stile e fascino.
Solo 10 unità abitative.
Ottima comunità condominiale.

Ristrutturazione generale 2022

Ampie vetrate.
Posizione estremamente tranquilla.
Faretti a soffitto.

Fascino eccezionale.
Splendido ambiente open space cucina/sala da pranzo/soggiorno, ca. 50 m²
Aperto sulla zona giorno, ma comunque ben separato e comunicante.

Cucina componibile come nuova, ottimamente accessoriata,
+ lavastoviglie
+ forno
+ piano cottura in vetroceramica
+ piano di lavoro di alta qualità
+ grande combinazione frigorifero/congelatore
+ pensili e basi

Due belle camere da letto grandi, estremamente tranquille, idealmente orientate a nord.

WC per gli ospiti con spazio per lavatrice e asciugatrice.

Pratico ripostiglio, molto adatto anche come home office.

Bagno come nuovo, anch’esso dotato di finiture di alta qualità:
+ doccia in vetro a filo pavimento
+ lavabo ampio
+ WC
+ radiatore portasciugamani
+ grande specchio con illuminazione LED
+ piastrelle di grande formato

Ampio garage doppio extra-lungo (in fila)

L’appartamento sarà disponibile dal 1° agosto.

Canone di locazione escluso spese: 2.340,- EUR
Spese accessorie: 340,- EUR come acconto, incluso il riscaldamento
= complessivamente 2.680,- EUR

più garage doppio per 150,- EUR
= complessivamente incluso il garage: 2.830 EUR

Cauzione: 3 mensilità nette escluse spese

Note:
L’appartamento si trova al terzo piano senza ascensore.
È presente un giardino comune con area dotata di panchine e barbecue.

Viene offerto un contratto di locazione a tempo indeterminato, indicizzato, con esclusione reciproca della disdetta ordinaria per un periodo di 24 mesi.

Nota relativa alla visita 360°-3-D:
Il tour 3-D è stato realizzato poco prima del completamento dell’appartamento; non tutti i lavori residui erano ancora stati eseguiti: piano di lavoro della cucina, doccia in vetro ecc.

https://team-bim.de/rundgaenge/omc2

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Integrazione all’attestato energetico: anno di costruzione del generatore di calore: 2005

Nota sulla superficie abitabile: ca. 128 m² = superficie di base secondo DIN 277 più metà della terrazza sul tetto,
secondo il regolamento sulla superficie abitabile WFlVO sarebbero ca. 110 m².

Tutte le informazioni si basano esclusivamente sui dati forniti dai nostri committenti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l’attualità, la correttezza e la completezza.

Posizione