| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 86 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 275.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.197,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una zona residencial muy solicitada de Fürth-Stadeln le espera este cuidado ático de 3 habitaciones, alquilado de forma permanente, con una superficie habitable de aprox. 86 m² y una rentabilidad de aprox. 4,5 %. El inmueble combina las ventajas de una sólida inversión de capital con la posibilidad de uso propio posterior, ofreciendo así diversas perspectivas para compradores exigentes.
La vivienda convence por su distribución bien concebida, sus estancias luminosas y un ambiente agradable. Una cocina equipada existente, un trastero propio en el sótano y una plaza de aparcamiento privada completan la atractiva oferta y proporcionan un confort adicional en el día a día.
El edificio plurifamiliar también se presenta en un estado de conservación excelente. En los últimos años se han llevado a cabo numerosas medidas de modernización para mejorar de forma sostenible el valor residencial y el equipamiento técnico. Así, en 2020 se renovaron, entre otros elementos, la distribución eléctrica, los contadores de agua, la fachada y la escalera. Con la instalación de un nuevo sistema de calefacción en 2025, el inmueble se ha preparado además con una orientación de futuro.
La combinación de un estado general cuidado, modernizaciones continuas y una ubicación residencial muy solicitada hace que esta vivienda sea especialmente atractiva. El contrato de alquiler existente ofrece ingresos por alquiler fiables, mientras que la sólida estructura del edificio y la evolución positiva del entorno crean un potencial convincente para el futuro.
Conclusión:
Este ático es una excelente oportunidad para inversores que valoran rendimientos estables y una conservación sostenible del valor. Al mismo tiempo, ofrece a quienes deseen utilizarlo como vivienda propia la posibilidad de asegurarse a largo plazo una vivienda atractiva en una zona residencial popular de Fürth. Un inmueble que convence hoy y ofrece perspectivas también para mañana.
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