| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 3574 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 82 m² |
| Precio de compra | 250.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.333,33 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn lugar para vivir, reír y sentirse a gusto
El señor Franzke, de FALC Immobilien, se complace en presentarle este encantador apartamento en Neuenstadt.
En sus aproximadamente 75 m² de superficie habitable le espera un hogar que destaca por la acertada combinación de una distribución bien pensada, equipamiento moderno y estancias inundadas de luz. En 2018, el apartamento se renovó por completo; durante las obras se sustituyeron las instalaciones eléctricas, las tuberías de agua y desagüe, se limpió el circuito de calefacción y se instalaron puertas interiores nuevas. La puerta del apartamento se renovó en 2022.
El apartamento se encuentra en la 6.ª planta de un edificio de viviendas bien cuidado y se puede acceder cómodamente tanto en ascensor como por las escaleras, para quienes prefieran hacer ejercicio.
Nada más entrar, se percibe una agradable sensación de hogar:
El cálido suelo laminado con aspecto de madera auténtica, las paredes claras, los elegantes focos empotrados en el techo y las ventanas con doble acristalamiento aislante y marcos blancos de PVC crean un ambiente acogedor en el que enseguida se sentirá bienvenido.
El amplio salón constituye el centro de la vida familiar. Aquí tienen cabida las acogedoras veladas en el sofá, las animadas noches de juegos o los momentos de relax con un buen libro. El jardín de invierno contiguo, orientado al sur, amplía armoniosamente la zona de estar e invita a disfrutar de los rayos del sol en cualquier época del año. El dormitorio también tiene acceso directo al jardín de invierno y ofrece un tranquilo refugio donde empezar la mañana con calma o terminar el día en un ambiente agradable.
El luminoso dormitorio infantil encanta con su acceso al balcón orientado al norte. Aquí pueden jugar los más pequeños mientras los padres disfrutan de las amplias vistas o dejan crecer flores de colores y hierbas aromáticas. Como alternativa, la estancia también es ideal como despacho en casa o habitación de invitados y se adapta con flexibilidad a sus planes de vida.
La moderna cocina hará las delicias de todos los aficionados a la cocina. Los frentes blancos, las amplias soluciones de almacenamiento y el equipamiento bien pensado ofrecen las mejores condiciones para cocinar con amigos o disfrutar de la comida diaria en familia. La placa de inducción permite cocinar de forma rápida y eficiente desde el punto de vista energético, mientras que la potente campana extractora elimina eficazmente la humedad y los olores de la cocina. El horno y el horno de vapor están a una cómoda altura de trabajo y hacen que preparar sus platos favoritos resulte especialmente agradable.
El cuarto de baño está equipado con equipado con una ducha y una amplia zona de lavabo, y ofrece espacio suficiente para disfrutar de momentos de bienestar y relajación después de un largo día. Un aseo independiente para invitados aporta comodidad adicional en el día a día y resulta especialmente práctico cuando vienen de visita familiares o amigos. El trastero existente ofrece un valioso espacio de almacenamiento para provisiones, electrodomésticos o todo lo que se quiera tener rápidamente a mano en el día a día.
Un sótano para guardar cosas de uso poco frecuente, una lavandería comunitaria y una sala de secado aportan comodidad en el día a día.
Según el plan económico de 2026, los gastos de comunidad se desglosan de la siguiente manera:
Gastos no repercutibles: 85,65 €
Los gastos repercutibles a un posible inquilino ascienden a: 236,16 €.
Se cargan 422,00 € al mes, importe que ya incluye la aportación a la reserva de 100,09 €.
El saldo actual de la reserva para todo el edificio ascendía a 211.944,92 € a 31.12.2025.
La parte correspondiente a esta vivienda es de 6.061,62 €, que se transferirá a usted con la compra.
Tenga en cuenta que, por motivos de privacidad, las imágenes han sido decoradas virtualmente.
Esta vivienda ofrece las condiciones ideales para parejas jóvenes que deseen crear su primer hogar juntos, así como para familias pequeñas que busquen un hogar acogedor con espacio suficiente y un ambiente agradable.
¿Le interesa? Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita. Mientras tanto, descubra su nuevo hogar en nuestro canal de YouTube: https://youtu.be/yAMk3PUfaRQ?is=vserPsT1t2L_-8--
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276.000 € Piso de 3,5 habitaciones. Planta baja, terraza, plaza de aparcamiento + garaje subterráneo. Accesible sin comisiones, de particular, sin agencia inmobiliaria74196 Neuenstadt– Neuenstadt am Kocher
475.000 € Atractivo dúplex tipo maisonette de 4 habitaciones. Precio incl. plaza de garaje subterráneo y plaza exterior.74196 Neuenstadt– Neuenstadt am Kocher
259.000 € Apartamento con jardín lleno de encanto – sueño de 2 habitaciones en una zona tranquila de Neuenstadt (visita de 360°)74196 Neuenstadt am Kocher
