| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 650 m² |
| habitaciones | 22 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 291 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.099.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.690,77 €/m² |
| Comisión | 5.95 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un edificio residencial y comercial completamente alquilado, situado en una ubicación céntrica del centro de Worms. El edificio, construido en 1922, se encuentra en una parcela de aprox. 291 m² y cuenta con una superficie total de alrededor de 650 m², distribuida en seis viviendas con un total de 22 habitaciones, así como dos unidades comerciales.
Actualmente, todas las unidades están alquiladas, lo que garantiza ingresos continuos por alquiler. Las dos unidades comerciales de la planta baja se utilizan como bares y llevan tiempo consolidadas y tienen una buena afluencia de clientes. La oferta se completa con varias plazas de estacionamiento y aparcamiento, que representan una ventaja adicional precisamente en esta ubicación céntrica.
Las viviendas han sido renovadas y mantenidas periódicamente a lo largo de los años. Se encuentran en buen estado de conservación y disponen de un equipamiento atractivo. Gracias a la distribución en varias unidades residenciales y comerciales, el inmueble ofrece una estructura diversificada de inquilinos y, por tanto, una base sólida para una inversión de capital a largo plazo.
El aspecto económico del inmueble resulta especialmente interesante. La propiedad genera muy buenos ingresos por alquiler y ofrece una rentabilidad bruta de casi el 10%. Por ello, resulta especialmente adecuada para inversores que valoran una ocupación total ya existente, ingresos corrientes y una rentabilidad atractiva.
La ubicación céntrica en el centro de Worms, la combinación de unidades residenciales y comerciales, las plazas de estacionamiento disponibles y el buen estado de las viviendas convierten este inmueble en una interesante oportunidad para inversores que buscan una propiedad existente con una alta rentabilidad e ingresos corrientes por alquiler.
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