| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 124 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 182 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
| Precio de compra | 285.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.302,10 €/m² |
| Comisión | 3,57 inkl. MwSt. |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una casa bifamiliar en Worms con un total de 7 habitaciones, 4 dormitorios y 2 baños. La superficie habitable indicada es de 123,8 m² en una parcela de 182 m². El inmueble se distribuye en 3 plantas y ofrece además potencial adicional de ampliación.
La vivienda de la planta baja, alquilada, con 2 habitaciones, cocina y baño, fue completamente renovada en 2024 tras sufrir daños por incendio. Por ello, esta parte de la casa se encuentra en un estado considerablemente modernizado y ya genera ingresos regulares por alquiler. Parte de las ventanas de la casa también ha sido renovada.
La planta superior está actualmente vacía y ofrece la posibilidad de renovar y diseñar las estancias según las propias preferencias. Por tanto, el inmueble es adecuado tanto para inversores como para propietarios que deseen crear espacio habitable adicional o desarrollar aún más el potencial existente.
Un atractivo especial es la ampliación existente, que aún debe acondicionarse. Su diseño y uso pueden planificarse en gran medida libremente. Ya existe un plano correspondiente para la ampliación. Importante: la superficie adicional de la ampliación aún por acondicionar no está incluida en la superficie habitable indicada de 123,8 m² y, por tanto, representa un potencial de desarrollo adicional.
El inmueble ofrece así diversas posibilidades: la vivienda ya alquilada proporciona ingresos regulares, mientras que en la planta superior y, especialmente, en la ampliación aún por acondicionar, existe un potencial adicional de aumento de valor y de incremento de los futuros ingresos por alquiler.
El equipamiento incluye, entre otros elementos, una cocina equipada, un aseo de invitados y un sótano. Los revestimientos del suelo son de laminado y baldosas.
El inmueble es especialmente adecuado para inversores, profesionales de la construcción y propietarios con habilidades para trabajos manuales que busquen una propiedad con ingresos por alquiler ya existentes y potencial adicional de ampliación y desarrollo.
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