| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 650 m² |
| stanze | 22 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Superficie di trama | 291 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.099.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.690,77 €/m² |
| Commissione | 5.95 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un edificio residenziale e commerciale completamente affittato, situato in posizione centrale nel centro cittadino di Worms. L’edificio, costruito nel 1922, sorge su un terreno di circa 291 m² e dispone complessivamente di circa 650 m² di superficie, distribuiti su sei appartamenti con un totale di 22 locali e due unità commerciali.
Tutte le unità sono attualmente affittate e garantiscono quindi entrate locative continue. Le due unità commerciali al piano terra sono utilizzate come bar, sono consolidate da tempo e molto frequentate. L’offerta è completata da diversi posti auto e possibilità di parcheggio, che rappresentano un ulteriore vantaggio proprio nella posizione centrale del centro cittadino.
Gli appartamenti sono stati regolarmente ristrutturati e mantenuti nel corso degli anni. Si presentano in buone condizioni e dispongono di dotazioni accattivanti. Grazie alla suddivisione in più unità residenziali e commerciali, l’immobile offre una struttura di locatari diversificata e quindi una solida base per un investimento a lungo termine.
Particolarmente interessante è l’aspetto economico dell’immobile. L’immobile genera ottime entrate locative e offre un rendimento lordo di poco inferiore al 10%. È quindi particolarmente adatto agli investitori che attribuiscono importanza a una locazione completa già esistente, a entrate correnti e a un rendimento interessante.
La posizione centrale nel centro di Worms, la combinazione di unità residenziali e commerciali, i posti auto disponibili e le buone condizioni degli appartamenti rendono questo immobile un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile esistente ad alto rendimento con proventi locativi correnti.
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