| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 650 m² |
| chambres | 22 |
|---|---|
| Salles de bains | 6 |
| Zone de terrain | 291 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.099.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 690,77 €/m² |
| Commission européenne | 5.95 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un immeuble d’habitation et commercial entièrement loué, situé en plein centre-ville de Worms. Construit en 1922, le bâtiment se trouve sur un terrain d’environ 291 m² et dispose d’une surface totale d’environ 650 m², répartie entre six logements comprenant au total 22 pièces ainsi que deux unités commerciales.
Toutes les unités sont actuellement louées et génèrent ainsi des revenus locatifs continus. Les deux unités commerciales du rez-de-chaussée sont exploitées comme bars, sont établies depuis longtemps et bénéficient d’une bonne fréquentation. L’offre est complétée par plusieurs places de stationnement et possibilités de parking, qui représentent un avantage supplémentaire, notamment dans cette situation centrale en centre-ville.
Les logements ont été régulièrement rénovés et entretenus au fil des ans. Ils se présentent en bon état et disposent d’un équipement attrayant. Grâce à sa répartition entre plusieurs unités résidentielles et commerciales, le bien bénéficie d’une structure locative diversifiée et constitue ainsi une base solide pour un investissement à long terme.
L’aspect économique du bien est particulièrement intéressant. Le bien génère de très bons revenus locatifs et offre un rendement brut de près de 10%. Il convient donc particulièrement aux investisseurs attachés à une location intégrale déjà établie, à des revenus courants et à un rendement attractif.
La situation centrale au cœur de Worms, la combinaison d’unités résidentielles et commerciales, les places de stationnement disponibles ainsi que le bon état des logements font de ce bien une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble existant à rendement élevé, générant des revenus locatifs réguliers.
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