| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 36 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Property Area | 310 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 85.000 € |
|---|---|
| Courtage | 4.462,- € |
In einer ruhigen Seitenstraße von Leipzig-Kleinzschocher befindet sich diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche. Die Einheit liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung.
Wohnungsdetails:
- ca. 36 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer mit Parkettboden
- Bad mit Dusche
- Einbauküche vorhanden
- Beheizung über Gas-Zentralheizung
- Haus mit Aufzug
Vermietungssituation:
Die Wohnung ist zuverlässig an eine langjährige Mieterin vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 235,75 € (6,46 €/m²). Die letzte Mietanpassung erfolgte im Jahr 2023. Aufgrund der Marktentwicklung in Leipzig und der Lage im aufstrebenden Stadtteil Kleinzschocher besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial.
Investitionsvorteile:
- Sichere Mieteinnahmen durch langjährige Mieterin
- Entwicklungschancen durch moderates Mietniveau
- Attraktive Mikrolage: ruhige Wohnstraße mit guter Infrastruktur
- Solide Bauweise und wertstabile Ausstattung
Fazit:
Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine kompakte und gut vermietbare Eigentumswohnung in einer nachgefragten Leipziger Lage zu erwerben. Mit einem fairen Einstieg, stabilen Einnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial ist die Wohnung eine ideale Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio.
" frisch, engagiert, solide "
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