| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 36 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 310 m² |
|---|
| Prix d'achat | 85.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 329,41 €/m² |
| Commission européenne | 4.462,- € |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans une rue latérale calme de Leipzig-Kleinzschocher se trouve ce séduisant appartement 1 pièce d’environ 36 m² de surface habitable. L’unité se situe dans un immeuble collectif bien entretenu avec ascenseur et convainc par une répartition pratique des espaces ainsi qu’un équipement solide.
Détails de l’appartement :
- env. 36 m² de surface habitable
- 1 pièce avec parquet
- salle de bain avec douche
- cuisine intégrée existante
- chauffage par chauffage central au gaz
- immeuble avec ascenseur
Situation locative :
L’appartement est loué de manière fiable à une locataire de longue date et génère actuellement un loyer mensuel hors charges de 235,75 € (6,46 €/m²). La dernière adaptation du loyer a eu lieu en 2023. En raison de l’évolution du marché à Leipzig et de la situation dans le quartier en plein essor de Kleinzschocher, un potentiel supplémentaire d’augmentation du loyer existe.
Avantages d’investissement :
- Revenus locatifs sûrs grâce à une locataire de longue date
- Perspectives de développement grâce à un niveau de loyer modéré
- Microlocalisation attractive : rue résidentielle calme avec bonne infrastructure
- Construction solide et équipement à valeur stable
Conclusion :
Ce bien offre aux investisseurs la possibilité d’acquérir un appartement en copropriété compact et facilement louable dans un emplacement recherché de Leipzig. Avec une entrée de gamme équitable, des revenus stables et un potentiel de plus-value à long terme, l’appartement constitue un complément idéal à votre portefeuille immobilier.
" frais, engagé, solide "
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420 € Appartement de 2 pièces loué avec loggia et place de parking en sous-sol dans le quartier prisé de Leipzig-Plagwitz04229 Leipzig
224.000 € Libre d’occupation 4 pièces · rénové en 2023 · nouvelles fenêtres en bois et cage d’escalier en 202504229 Leipzig– Kleinzschocher
186.000 € NOUVEAU : Appartement en copropriété libre d’occupation à Plagwitz04229 Leipzig
